Egy történelmi gyöngyszem, nem műemlék épület – tökéletes családok, kreatív elmék és természetkedvelők számára. Bárkit, aki értékeli a letűnt évszázadok varázsát, és egyidejűleg teret keres a személyes fejlődéshez, elbűvöl ez a kivételes ingatlan. Az épületet először 1839-ben említették iskolaként, hatalmas mészkőtömbjeivel, 60 cm vastag falaival és eredeti alaprajzaival nyűgözi le – autentikus környezetet biztosít azok számára, akik a történelmi falak között szeretnének kreatívan dolgozni. A jelenleg tágas családi házként használt ingatlan világos, egyedi karakterű helyiségeket kínál. A teljes felújítás 1987-ben történt, a ház mégis megőrizte történelmi lelkét. A múltban nemcsak iskolaként, hanem bankfiókként és az A71-es autópálya tervezőirodaként is szolgált – egy olyan hely, ahol a történelem és a jövő mindig összefonódott. Különösen vonzó a művészek és az alkotók számára a bájos, favázas "műteremház", üvegezett panelekkel, ahonnan akadálytalan kilátás nyílik a falura és a Rhön-vidékre. Jelenleg rendezvényteremként (álmennyezettel) használják, így tökéletes helyszínt kínál kiállításoknak, workshopoknak vagy privát stúdióknak. Mellette egy napsütötte terasz található, amely szabadtéri kikapcsolódásra és új ötletek kidolgozására csábít. Az ingatlan abszolút fénypontja a lenyűgöző 15. századi boltozatos pince eredeti gótikus boltívével. Ez a kivételes tér jelenleg egy stílusos bárpulttal, egy nagy asztallal és hozzá illő székekkel van berendezve, tökéletes hangulatot teremtve borkóstolókhoz, baráti estékhez vagy különleges eseményekhez. A meglévő áram- és vízcsatlakozásoknak köszönhetően exkluzív élvezeti pillanatok szervezhetők itt – álomszerűség a borkedvelők és a különleges ízekre vágyó házigazdák számára. Külső vendégmosdók is rendelkezésre állnak, amelyek ideálisak rendezvények vagy az ingatlan kereskedelmi célú felhasználása számára. A birtokhoz tartozik egy kis pajta is munkapaddal – ideális hely kézműveskedéshez, művészeti projektekhez vagy további tároláshoz. Az alacsony karbantartást igénylő kert érett gyümölcsfákkal (cseresznye, körte, szilva, alma) büszkélkedhet, és tökéletes játékra, saját élelmiszer termesztésére vagy egyszerűen pihenésre. Ez az egyedülálló ingatlan számos lehetőséget kínál – legyen szó akár egyedi családi otthonról, magán művészi rezidenciáról, galériáról, stúdióról, vagy az élet és a munka kombinációjáról egy inspiráló környezetben. Történelmi jellegével, sokoldalú hasznosítási lehetőségeivel és a Rhön-hegységre néző idilli fekvésével ez a birtok ritka lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a hagyományokat, és szeretnék megvalósítani elképzeléseiket egy különleges környezetben. Engedje, hogy a történelem ihlesse – és írja meg saját fejezetét!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 76.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.