Una joya con entramado de madera en Blankenburg que necesita renovación: ideal para visionarios

En el corazón del casco histórico de Blankenburg im Harz, patrimonio protegido, se encuentra este histórico edificio residencial y comercial que data de alrededor del año 1800. Se trata de una estructura con entramado de madera de imponente presencia, actualmente en proceso de restauración integral. La propiedad se encuentra en Tränkestraße 18, enclavada en un consolidado conjunto de casas tradicionales, cerca de la antigua puerta Tränketor y de la finca barroca. Su ubicación es una de las de mayor valor histórico y arquitectónico de la ciudad. El edificio necesita urgentemente una renovación y actualmente se encuentra en un estado que requiere trabajos exhaustivos en el tejado, la fachada, la estructura de madera, el interior y todas las instalaciones. Si bien la estructura presenta daños visibles, también representa una oportunidad excepcional para la restauración históricamente fiel de una casa antigua con carácter. Actualmente, la casa está desocupada y sin uso. Gracias a su diseño estructural, la propiedad es apta tanto para uso puramente residencial como para una combinación de vivienda y espacio de trabajo. El uso comercial en la planta baja, por ejemplo, como tienda, oficina, estudio o consultorio, es concebible gracias a su céntrica ubicación y accesibilidad a pie de calle, sujeto a la aprobación de las autoridades competentes. Históricamente, el edificio formaba parte de un vibrante paisaje urbano que combinaba pequeños negocios, artesanía y zonas residenciales. Hasta hace poco, una librería, una imprenta y otros pequeños negocios comerciales se ubicaban en las inmediaciones. Incluso hoy, Tränkestraße se caracteriza por esta estructura urbana a pequeña escala. Su ubicación dentro de un complejo de edificios protegidos ofrece atractivas oportunidades para inversores, propietarios-ocupantes y promotores de proyectos. Se pueden obtener fondos para renovaciones históricamente apropiadas, depreciación fiscal según los artículos 7h/7i de la Ley del Impuesto sobre la Renta (EStG) y programas de desarrollo municipal. Varias propiedades en el barrio ya han sido renovadas y reutilizadas con éxito, incluyendo Tränkestraße 21, que ahora alberga modernos apartamentos. La propiedad es ideal para compradores con experiencia en la renovación y conservación de edificios históricos, o para promotores visionarios apasionados por revitalizar un vestigio de la historia urbana. Con una planificación inteligente, se puede desarrollar un concepto general armonioso, combinando el encanto histórico con el uso contemporáneo. De especial interés: el edificio adyacente en Tränkestraße 18 también está a la venta y se puede adquirir junto con el número 19. Esto abre la posibilidad de desarrollar un conjunto urbano más amplio y aplicar conceptos de uso individuales en ambos edificios. Estaremos encantados de presentarle personalmente esta excepcional propiedad y con gusto concertaremos una visita.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.