Egy felújításra szoruló favázas gyöngyszem Blankenburgban – ideális a látnokok számára

Blankenburg im Harz történelmi óvárosának szívében, egy védett örökségi helyszínen áll ez az 1800 körüli időkből származó történelmi lakó- és kereskedelmi épület – egy lenyűgöző megjelenésű favázas építmény, amely most átfogó felújításra vár. Az ingatlan a Tränkestraße 18. szám alatt található, egy jól bevált hagyományos régi sorházak együttesében, nem messze az egykori Tränketor kaputól és a barokk birtoktól. A helyszín történelmileg és építészetileg a város egyik legértékesebb helyszíne. Az épület súlyos felújításra szorul, és jelenleg olyan állapotban van, hogy a tető, a homlokzat, a favázas szerkezet, a belső tér és az összes épületgépészet átfogó felújítását igényli. Bár az épület látható sérüléseket mutat, ritka lehetőséget kínál egy jellegzetes régi sorház történelmileg pontos helyreállítására. Jelenleg a ház lakatlan és használatlan. Szerkezeti kialakításának köszönhetően az ingatlan alkalmas mind tisztán lakócélra, mind lakó- és munkaterületek kombinációjára. A földszinten kereskedelmi célú felhasználás – például üzletként, irodaként, rendelőként vagy stúdióként – elképzelhető a központi elhelyezkedés és az utcaszinti megközelíthetőség miatt, az illetékes hatóságok engedélyétől függően. Történelmileg az épület egy élénk utcakép része volt, amely kisvállalkozásokat, kézműveseket és lakóövezeteket ötvözött. A közelmúltig egy könyvesbolt, egy nyomda és más kisebb kereskedelmi vállalkozások működtek a közvetlen közelben. A Tränkestraßét ma is ez a kisléptékű városi szerkezet jellemzi. A műemlékvédelem alatt álló épületegyüttesen belüli elhelyezkedése vonzó lehetőségeket kínál befektetők, tulajdonos-lakók és projektfejlesztők számára. A történelmileg megfelelő felújítások, a német jövedelemadó-törvény (EStG) 7h/7i. szakasza szerinti adókedvezmény és önkormányzati fejlesztési programok finanszírozása is rendelkezésre állhat. A környéken számos ingatlant sikeresen felújítottak és átalakítottak – köztük a Tränkestraße 21-et, amely ma modern lakásoknak ad otthont. Az ingatlan ideális választás a történelmi épületek felújításában és megőrzésében tapasztalattal rendelkező vásárlók számára – vagy a városi történelem egy darabjának életre keltése iránt elkötelezett, jövőbe mutató fejlesztők számára. Ügyes tervezéssel egy harmonikus összkép alakítható ki itt, amely ötvözi a történelmi bájt a kortárs használattal. Különösen érdekes: a közvetlenül mellette lévő Tränkestraße 18. szám alatti épület szintén eladó, és a 19. szám alatti házzal együtt megvásárolható. Ez lehetőséget teremt egy nagyobb városi együttes kialakítására és egyedi használati koncepciók megvalósítására mindkét épületben. Örömmel mutatjuk be Önnek személyesen ezt a kivételes ingatlant, és örömmel egyeztetünk időpontot a megtekintésre.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.