Une maison à colombages de charme à Blankenburg, nécessitant une rénovation – idéale pour les visionnaires

Au cœur de la vieille ville historique de Blankenburg im Harz, classée monument historique, se dresse cet immeuble résidentiel et commercial datant d'environ 1800. Cette imposante structure à colombages attend aujourd'hui une restauration complète. Située au 18, Tränkestraße, elle s'intègre harmonieusement à un ensemble de maisons de ville traditionnelles, non loin de l'ancienne porte Tränketor et du domaine baroque. Son emplacement est parmi les plus précieux de la ville, tant sur le plan historique qu'architectural. L'immeuble nécessite une rénovation urgente et son état actuel exige d'importants travaux sur la toiture, la façade, la charpente, l'intérieur et l'ensemble des installations techniques. Malgré les dommages visibles, il offre une opportunité rare de restauration fidèle à l'histoire de cette maison de ville de caractère. Actuellement inoccupée, sa conception permet une utilisation aussi bien résidentielle qu'à usage mixte (habitation et commerces). L'utilisation commerciale du rez-de-chaussée – par exemple, comme magasin, bureau, cabinet ou studio – est envisageable compte tenu de sa situation centrale et de son accessibilité directe depuis la rue, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. Historiquement, l'immeuble s'inscrivait dans un paysage urbain animé, mêlant petits commerces, artisans et habitations. Jusqu'à récemment, une librairie, une imprimerie et d'autres petits commerces étaient situés à proximité immédiate. Aujourd'hui encore, la Tränkestraße se caractérise par cette structure urbaine à échelle humaine. Son emplacement au sein d'un ensemble de bâtiments classés offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, les propriétaires occupants et les promoteurs immobiliers. Des financements pour des rénovations respectueuses du patrimoine, des amortissements fiscaux au titre des articles 7h et 7i de la loi allemande sur l'impôt sur le revenu (EStG) et des programmes de développement municipaux peuvent être disponibles. Plusieurs immeubles du quartier ont déjà été rénovés et reconvertis avec succès, notamment le 21 Tränkestraße, qui abrite désormais des appartements modernes. Ce bien est idéal pour les acquéreurs expérimentés en rénovation et préservation de bâtiments historiques, ou pour les promoteurs visionnaires désireux de redonner vie à un pan du patrimoine urbain. Une planification judicieuse permettra de développer un concept d'ensemble harmonieux, alliant charme historique et usages contemporains. À noter : le bâtiment adjacent, situé au 18 Tränkestraße, est également à vendre et peut être acquis avec le numéro 19. Ceci ouvre la voie à la création d'un ensemble urbain plus vaste et à la réalisation de projets d'aménagement personnalisés pour les deux bâtiments. Nous serions ravis de vous présenter personnellement ce bien exceptionnel et nous nous ferons un plaisir d'organiser une visite.

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