Hausansicht
30169 HANNOVER
Edificio de apartamentos completamente renovado cerca del lago Maschsee - Estándar KfW 85 EE
1.690.000 EUR
Superficie habitable ca. 391 m²
Superficie del terreno ca. 288 m²
Precio de compra 1.690.000 EUR
Proveedor
  • Michael Sommer
  • Tienda Hannover - Comercial
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover
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Visión general

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Detalles

Número de propiedad

25380008

Estado de la propiedad

Estructura

Año de construcción

1952

Comisión

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

En trámite

Descripción

Este atractivo edificio multifamiliar, construido originalmente en 1952, se sometió a una renovación integral en 2025 y ahora se presenta como una obra nueva de alta calidad. Se renovaron por completo todos los elementos: modernas ventanas de triple acristalamiento, aislamiento exterior de bajo consumo, nuevo cableado eléctrico, distribución optimizada, tejado completamente nuevo y baños elegantes y contemporáneos. El edificio consta de un total de cinco unidades residenciales con aproximadamente 391 m² de superficie habitable, actualmente vacías intencionalmente. Esto permite al nuevo propietario la máxima flexibilidad, ya sea para alquiler, conversión en condominios o uso individual. Una propiedad lista para entrar a vivir que combina el carácter histórico con la comodidad de una vida moderna y ofrece numerosas posibilidades. Es posible adquirirla mediante una operación de compraventa de activos o de acciones.

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Ubicaciones

Descripción

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Landeshauptstadt Hannover, im Stadtteil "Südstadt". Die zentrale Lage und der hohe Naherholungswert zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.

Der Maschsee ist gleich um die Ecke und in nur 300 Metern zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Dazu gehören Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und eine Vielzahl internationaler Restaurants.

Die optimale Lage gewährleistet, dass man in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Hannover erreicht. Zahlreiche Stadtbahnhaltestellen kann man zu Fuß in nur 3 bis maximal 10 Minuten erreichen. Über die Schnellwege, welche mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar sind, ist auch der Anschluss an das bundesweite Verkehrsnetz über die A7 / A2 gegeben. Der Flughafen Hannover/ Langenhagen ist ca. 13 Kilometer entfernt.

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Características

  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
  • Südstadt, nah am Maschsee gelegen
  • Baujahr 1952 - Kernsanierung in 2025
  • ca. 288 m² Grundstück
  • Wohnfläche von ca. 391 m², verteilt auf 5 Etagen
  • Keller mit 8 Räumen
  • 4 Balkone mit Ausrichtung zum Garten

Información adicional

Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

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30169 HANNOVER

Edificio de apartamentos completamente renovado cerca del lago Maschsee - Estándar KfW 85 EE

ca. 391 m² 1.690.000 EUR

Proveedor
  • Michael Sommer
  • Tienda Hannover - Comercial
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover