30169 HANNOVER
Edificio residenziale completamente ristrutturato vicino al lago Maschsee - KfW 85 EE standard
- ca. 391 m² Superficie netta
- ca. 391 m² Superficie commerciale
- ca. 288 m² Superficie del terreno
- 1.690.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25380008
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Anno di costruzione
1952
Compenso di mediazione
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
Questo affascinante edificio plurifamiliare, originariamente costruito nel 1952, è stato completamente ristrutturato nel 2025 e ora si presenta come una nuova costruzione di alta qualità. Tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati: moderne finestre con tripli vetri, isolamento esterno a risparmio energetico, nuovo impianto elettrico, planimetrie ottimizzate, un tetto completamente rifatto e bagni eleganti e contemporanei. L'edificio comprende un totale di cinque unità abitative con circa 391 m² di superficie abitabile, attualmente intenzionalmente vuote. Ciò consente al nuovo proprietario la massima flessibilità, sia per l'affitto, la conversione in appartamenti o l'uso individuale. Un immobile pronto per essere abitato che combina il carattere storico con il comfort abitativo moderno e offre numerose possibilità. È possibile l'acquisto tramite asset deal o share deal.
Posizione
Descrizione
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Landeshauptstadt Hannover, im Stadtteil "Südstadt". Die zentrale Lage und der hohe Naherholungswert zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.
Der Maschsee ist gleich um die Ecke und in nur 300 Metern zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Dazu gehören Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und eine Vielzahl internationaler Restaurants.
Die optimale Lage gewährleistet, dass man in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Hannover erreicht. Zahlreiche Stadtbahnhaltestellen kann man zu Fuß in nur 3 bis maximal 10 Minuten erreichen. Über die Schnellwege, welche mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar sind, ist auch der Anschluss an das bundesweite Verkehrsnetz über die A7 / A2 gegeben. Der Flughafen Hannover/ Langenhagen ist ca. 13 Kilometer entfernt.
Caratteristiche
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Südstadt, nah am Maschsee gelegen
- Baujahr 1952 - Kernsanierung in 2025
- ca. 288 m² Grundstück
- Wohnfläche von ca. 391 m², verteilt auf 5 Etagen
- Keller mit 8 Räumen
- 4 Balkone mit Ausrichtung zum Garten
Altre informazioni
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
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30169 HANNOVER
Edificio residenziale completamente ristrutturato vicino al lago Maschsee - KfW 85 EE standard
ca. 391 m² • 1.690.000 EUR
Fornitore
- Michael Sommer
- Shop Hannover - Commercial
- Schiffgraben 48
- 30175 Hannover
