30169 HANNOVER
Immeuble d'appartements entièrement rénové près du lac Maschsee - Norme KfW 85 EE
- ca. 391 m² Surface habitable
- ca. 391 m² Surface total
- ca. 288 m² Superficie du terrain
- 1.690.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25380008
État de la propriété
Refait à neuf
Année de construction
1952
Commission pour le locataire
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Cet immeuble de rapport attrayant, construit initialement en 1952, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 et se présente désormais comme une construction neuve de grande qualité. Tous les corps de métier ont été entièrement rénovés : fenêtres à triple vitrage modernes, isolation extérieure performante, câblage électrique neuf, plans optimisés, toiture neuve et salles de bains contemporaines et élégantes. L'immeuble comprend cinq appartements d'une surface habitable d'environ 391 m², actuellement laissés vacants. Le futur propriétaire bénéficie ainsi d'une grande flexibilité : location, conversion en copropriété ou occupation personnelle. Ce bien, prêt à emménager, allie charme historique et confort moderne et offre de nombreuses possibilités. Acquisition possible par cession d'actifs ou de parts sociales.
Implantations
Description
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Landeshauptstadt Hannover, im Stadtteil "Südstadt". Die zentrale Lage und der hohe Naherholungswert zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.
Der Maschsee ist gleich um die Ecke und in nur 300 Metern zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Dazu gehören Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und eine Vielzahl internationaler Restaurants.
Die optimale Lage gewährleistet, dass man in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Hannover erreicht. Zahlreiche Stadtbahnhaltestellen kann man zu Fuß in nur 3 bis maximal 10 Minuten erreichen. Über die Schnellwege, welche mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar sind, ist auch der Anschluss an das bundesweite Verkehrsnetz über die A7 / A2 gegeben. Der Flughafen Hannover/ Langenhagen ist ca. 13 Kilometer entfernt.
Caractéristiques
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Südstadt, nah am Maschsee gelegen
- Baujahr 1952 - Kernsanierung in 2025
- ca. 288 m² Grundstück
- Wohnfläche von ca. 391 m², verteilt auf 5 Etagen
- Keller mit 8 Räumen
- 4 Balkone mit Ausrichtung zum Garten
Informations diverses
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
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30169 HANNOVER
Immeuble d'appartements entièrement rénové près du lac Maschsee - Norme KfW 85 EE
ca. 391 m² • 1.690.000 EUR
Fournisseur
- Michael Sommer
- Agence de Hanovre - Commercial
- Schiffgraben 48
- 30175 Hannover
