Esta excepcional casa bifamiliar, construida en 1909 con un ático reformado, combina el encanto histórico con un amplio espacio para crear ambientes únicos. Su impactante fachada Art Nouveau, sus numerosos elementos de época y su generosa parcela de aproximadamente 1000 m² la convierten en una auténtica joya. Dispone de un total de aproximadamente 276 m² de espacio habitable, ideal para familias, convivencia multigeneracional o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. La casa se encuentra en buen estado de conservación, pero requiere una reforma parcial. La calefacción es central de gas, instalada en 2006. Bajo la moqueta se encuentran suelos de madera de pinotea, a la espera de ser restaurados para recuperar su antiguo esplendor. Los techos altos y los numerosos elementos de época contribuyen al clásico encanto Art Nouveau. La propiedad no está catalogada. Planta baja: Esta planta consta de tres habitaciones, dos de ellas conectadas por una puerta corredera con acceso a la terraza. También hay un baño y un amplio recibidor que da acceso a la ampliación, construida alrededor de 1960. En la planta baja hay otra habitación, así como un salón-cocina con acceso al balcón y al jardín. El jardín está bellamente diseñado y ofrece mucha privacidad gracias a su ubicación apartada. La amplia zona verde es perfecta para diversas actividades, ya sea para pasar tiempo en familia, disfrutar de fiestas en el jardín o simplemente relajarse en plena naturaleza. Planta alta: Aquí encontrará dos habitaciones conectadas por puertas francesas con acceso al balcón, así como otra habitación con vistas al jardín. La planta superior también cuenta con un baño y una cocina con acceso directo a un balcón de aproximadamente 18 m² con preciosas vistas a la vegetación circundante. Buhardilla: La buhardilla reformada ofrece dos habitaciones, una de las cuales tiene acceso a una habitación más pequeña que podría utilizarse como vestidor. También hay dos trasteros junto a la cocina y un pequeño baño. La casa cuenta con un sótano completo, que ofrece amplio espacio de almacenamiento. Un garaje completa esta atractiva propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 283.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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