Cette maison exceptionnelle, construite en 1909 avec des combles aménagés, allie le charme de l'histoire à un espace généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa remarquable façade Art nouveau, ses nombreux éléments d'époque et son terrain d'environ 1 000 m² en font un véritable bijou. Avec une surface habitable totale d'environ 276 m², elle est idéale pour les familles, les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie personnelle. La maison est en bon état, mais nécessite quelques travaux de rénovation et de remise en état partielle. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2006. Sous la moquette se cache un parquet en pin pitchpin, qui ne demande qu'à être restauré. Les hauts plafonds et les nombreux éléments d'époque contribuent au charme Art nouveau classique. La propriété n'est pas classée. Rez-de-chaussée : Ce niveau comprend trois pièces, dont deux communiquent par une porte coulissante et donnent accès à la terrasse. On trouve également une salle de bains et un couloir spacieux menant à l'extension construite vers 1960. Au rez-de-chaussée se trouvent une autre pièce, ainsi qu'une cuisine-séjour avec accès au balcon et au jardin. Ce dernier, magnifiquement paysagé, offre une grande intimité grâce à son emplacement isolé. Ce vaste espace vert est idéal pour diverses activités : moments en famille, garden-parties ou simplement détente en pleine nature. À l'étage : vous trouverez deux pièces communicantes par des portes-fenêtres donnant sur le balcon, ainsi qu'une autre pièce donnant sur le jardin. L'étage comprend également une salle de bains et une cuisine avec accès direct à un balcon d'environ 18 m² offrant une jolie vue sur la verdure environnante. Combles : les combles aménagés offrent deux pièces, dont l'une donne accès à une pièce plus petite pouvant servir de dressing. On trouve également deux débarras attenants à la cuisine et une petite salle de bains. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant un espace de rangement important. Un garage complète ce bien de charme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 283.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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