Esta moderna casa adosada, construida en 2003, ofrece un hogar confortable con aproximadamente 115 m² de espacio habitable. La casa presume de una distribución bien diseñada e impresiona por su tecnología moderna y un sótano terminado. La parcela de aproximadamente 288 m² está bien diseñada y ofrece amplio espacio para relajarse al aire libre. Al entrar en la casa, le llamará la atención la luminosa y acogedora entrada, desde la que se accede directamente a todas las zonas de estar. El espacioso salón constituye el corazón de la planta baja. Sus grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y crean un ambiente agradable. La distribución permite diversos usos, lo que hace que la sala de estar y el comedor sean flexibles. Desde aquí también se puede acceder a la terraza y al cuidado jardín. La moderna cocina adyacente ofrece amplio espacio para cocinar juntos. Otro punto a destacar es la calefacción por suelo radiante, que proporciona una agradable calidez. En la planta superior, hay tres dormitorios bien proporcionados, que ofrecen amplio espacio para la familia, invitados o un despacho. El baño, amplio y luminoso, de esta planta cuenta con bañera y ofrece todas las comodidades. Un segundo baño completo se encuentra en el sótano terminado, convertido en sala de estar, ideal para familias numerosas o invitados. El sótano también puede utilizarse de diversas maneras, como sala de ocio, oficina o habitación de invitados. El ático terminado permite personalizar esta zona a su gusto, ya sea como despacho, trastero o vestidor. Cabe destacar también las características técnicas de la propiedad: un wallbox instalado permite cargar cómodamente un vehículo eléctrico directamente en casa, una ventaja a largo plazo en un panorama de movilidad cada vez más electrificado. La propiedad está actualmente alquilada hasta 2028. Esto proporciona seguridad urbanística y también ofrece la opción de utilizar la propiedad para uso personal en el futuro o como vivienda de alquiler segura. La renta anual neta es de 30.000 €, lo que resulta en un multiplicador de aproximadamente 21,6. Toda la casa impresiona por su impecable estado y sus modernas comodidades. Su ubicación ofrece fácil acceso a comercios, colegios e instalaciones de ocio. Gracias al atractivo barrio, esta casa ofrece las condiciones ideales para diferentes estilos de vida. Permítanos convencerle de las ventajas de esta casa adosada durante una visita. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita personal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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