Cette maison jumelée moderne, construite en 2003, offre un cadre de vie confortable d'environ 115 m² habitables. Elle bénéficie d'une distribution bien pensée et séduit par ses équipements modernes et son sous-sol aménagé. Le terrain d'environ 288 m² est bien agencé et offre un bel espace extérieur pour se détendre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall lumineux et accueillant, qui dessert directement toutes les pièces à vivre. Le spacieux séjour constitue le cœur du rez-de-chaussée. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. La configuration permet de multiples usages, offrant une grande flexibilité pour l'espace salon et salle à manger. De là, vous accédez également à la terrasse et au jardin soigné. La cuisine moderne attenante offre un bel espace pour cuisiner ensemble. Le chauffage au sol, qui assure une chaleur agréable, est un autre atout. À l'étage, trois chambres aux dimensions généreuses offrent un espace confortable pour la famille, les invités ou un bureau. La salle de bain, lumineuse et spacieuse, est équipée d'une baignoire et offre tout le confort moderne. Une deuxième salle de bain complète se trouve au sous-sol aménagé, transformé en espace de vie – idéal pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de loisirs, bureau ou chambre d'amis. Les combles aménagés vous permettent de personnaliser cet espace selon vos envies, que ce soit en bureau, en espace de rangement ou en dressing. Parmi les atouts techniques de la propriété, on peut citer une borne de recharge murale permettant de recharger facilement un véhicule électrique à domicile – un avantage certain pour l'avenir, dans un contexte de mobilité de plus en plus électrifiée. La propriété est actuellement louée jusqu'en 2028. Ce bail offre une sécurité d'aménagement et permet également d'utiliser la propriété à titre personnel ou de la mettre en location. Le loyer annuel net est de 30 000 €, soit un coefficient multiplicateur d'environ 21,6. L'ensemble de la maison impressionne par son état impeccable et ses équipements modernes. Son emplacement offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux infrastructures de loisirs. Grâce à son quartier agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour différents modes de vie. Nous vous présenterons les atouts de cette maison jumelée lors d'une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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