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33330 GüTERSLOH – INNENSTADT
Piso bajo nuevo | KfW 40 + QNG | aprox. 98 m² | 3 habitaciones, cocina, baño | Terraza y jardín | Cochera | Centro
470.350 EUR
Superficie habitable ca. 98 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 470.350 EUR
Proveedor
  • Philipp Schremmer
  • Tienda Gütersloh
  • Berliner Straße 3
  • 33330 Gütersloh
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25220019

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Puerto de coches, 12500 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

a estrenar

Baños

1

Año de construcción

2025

Dormitorios

2

Información energética

Certificado energético

Legally not required

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Esta propiedad es presentada por: Reinhold Daut y Philipp Schremmer Teléfono: +49 5241 211 99 90 Apartamento en planta baja de nueva construcción | KfW 40 + QNG | aprox. 98 m² | 3 habitaciones, cocina, baño | Terraza y jardín | Cochera | Centro de Gütersloh: aprox. 300 metros del teatro, aprox. 400 metros del ayuntamiento, aprox. 1000 metros de la zona peatonal. En este moderno edificio de 5 unidades, le ofrecemos 5 condominios accesibles, bien diseñados y de alta calidad con sótanos y plazas de aparcamiento cubiertas al aire libre. Los tamaños de los apartamentos varían entre aprox. 73,50 m² y 98,50 m² de superficie habitable y cada uno cuenta con 2-3 habitaciones. El edificio se está construyendo según la norma de alta calidad y eficiencia energética KfW 40 + QNG y estará listo para entrar a vivir a principios de 2026. Los apartamentos son ideales para propietarios o inversores con un alto nivel de exigencia. El apartamento en planta baja incluye dos plazas de aparcamiento techadas, que se pueden adquirir por 12.500 € adicionales cada una. ¿Desea más información? Con gusto le agendaremos una cita en nuestra oficina. Tenga en cuenta que solo podemos procesar solicitudes por escrito que incluyan su dirección completa y número de teléfono. Las visitas solo son posibles con un comprobante de financiación. Si necesita ayuda con esto, con gusto le pondremos en contacto con nuestros compañeros de VON POLL FINANCE.

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Ubicaciones

Descripción

Gütersloh, ein starker Standort in Ostwestfalen.

Erleben Sie diese Stadt als attraktiven Kultur-, Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsstandort. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie ebenso wie eine rundum ärztliche Versorgung. Die ansässigen Unternehmen stellen rund 46.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Insbesondere Miele, Bertelsmann, Tönnies, Beckhoff und Claas sind weltweit bekannt.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Von hier aus können Sie eindrucksvolle Ausflüge in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Gartenschaupark Rietberg, in die Flora Westfalica in Rheda-Wiedenbrück, ins Theater in Gütersloh oder in die OWL Arena in Halle (Westf.) sowie an viele andere besondere Orte machen - Entschleunigung ist hier anregend leicht!

Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 30 Minuten Bielefeld und in ca. 40 Minuten Paderborn. Die Autobahnen A2 und A 33 liegen wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Der nächstgelegene Flughafen ist der etwa 45 Kilometer von Gütersloh entfernte Flughafen Paderborn / Lippstadt.

Das Gütersloher Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.

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Características

  • Mit dieser Ausstattung können Sie rechnen:
  • barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • moderner Personenaufzug
  • energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard + QNG Qualifizierung
  • Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
  • dreifach verglaste Fensterelemente
  • zeitgemäß ausgestattete Badbereiche mit Wand- und Bodenfliesen
  • private Parkplatzmöglichkeiten, zusätzlich zu erwerben
  • privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • jeder Wohnung wird eine Terrasse, Balkon oder Loggia zugeordnet
  • Die Wohnungsübersicht sieht wie folgt aus:
  • Whg. 1: ca. 98,50 m² - 470.350 Euro - EG links
  • Whg. 2: ca. 85,32 m² - 407.400 Euro - OG links - verkauft
  • Whg. 3: ca. 80,26 m² - 383.240 Euro - OG rechts - verkauft
  • Whg. 4: ca. 77,35 m² - 369.345 Euro - DG links - verkauft
  • Whg. 5: ca. 73,45 m² - 350.725 Euro - DG rechts - verkauft
  • Weitere Angaben zur Bau-/Leistungsbeschreibung werden Ihnen in einem persönlichem Gespräch zur Verfügung gestellt.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Información adicional

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Plano de la planta

Kellergeschoss
Erdgeschoss

33330 GüTERSLOH – INNENSTADT

Piso bajo nuevo | KfW 40 + QNG | aprox. 98 m² | 3 habitaciones, cocina, baño | Terraza y jardín | Cochera | Centro

ca. 98 m² 3 Habitaciones 470.350 EUR

Proveedor
  • Philipp Schremmer
  • Tienda Gütersloh
  • Berliner Straße 3
  • 33330 Gütersloh