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33330 GüTERSLOH – INNENSTADT
Új földszinti lakás | KfW 40 + QNG | kb. 98 m² | 3 szoba, konyha, fürdőszoba | Terasz és kert | Fedett parkoló | Belváros
470.350 EUR
Hasznos lakótér ca. 98 m²
Szobák 3
Vételár 470.350 EUR
Szolgáltató
  • Philipp Schremmer
  • Shop Gütersloh
  • Berliner Straße 3
  • 33330 Gütersloh
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

25220019

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Beálló, 12500 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Birtokbavétel

Fürdőszobák

1

Építés éve

2025

Hálószobák

2

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Hőszivattyú

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Az ingatlant bemutatja: Reinhold Daut és Philipp Schremmer Telefon: +49 5241 211 99 90 Új építésű földszinti lakás | KfW 40 + QNG | kb. 98 m² | 3 szoba, konyha, fürdőszoba | Terasz és kert | Fedett parkoló | Gütersloh városközpont: kb. 300 méterre a színháztól, kb. 400 méterre a városházától, kb. 1000 méterre a gyalogos övezettől. Ebben a modern, 5 lakásos épületben 5 akadálymentesített, jól megtervezett és kiváló minőségű társasházi lakást kínálunk pincével és fedett kültéri parkolóhelyekkel. A lakások mérete kb. 73,50 m² és 98,50 m² lakótér között változik, és mindegyik 2-3 szobás. Az épület a KfW 40 + QNG minősítési szabványnak megfelelően épül, és 2026 elejére beköltözhető lesz. A lakások ideálisak igényes tulajdonos-lakók vagy befektetők számára. A földszinti lakáshoz két kocsibeálló tartozik, amelyek darabonként további 12 500 euróért vásárolhatók meg. További információra van szüksége? Örömmel egyeztetünk Önnel időpontot irodánkban. Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásban fogadjuk a megkereséseket, amelyek tartalmazzák a teljes címét és telefonszámát. Megtekintés csak finanszírozási igazolással lehetséges. Amennyiben segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE munkatársaival.

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Helyszínek

Leírás

Gütersloh, ein starker Standort in Ostwestfalen.

Erleben Sie diese Stadt als attraktiven Kultur-, Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsstandort. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie ebenso wie eine rundum ärztliche Versorgung. Die ansässigen Unternehmen stellen rund 46.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Insbesondere Miele, Bertelsmann, Tönnies, Beckhoff und Claas sind weltweit bekannt.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Von hier aus können Sie eindrucksvolle Ausflüge in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Gartenschaupark Rietberg, in die Flora Westfalica in Rheda-Wiedenbrück, ins Theater in Gütersloh oder in die OWL Arena in Halle (Westf.) sowie an viele andere besondere Orte machen - Entschleunigung ist hier anregend leicht!

Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 30 Minuten Bielefeld und in ca. 40 Minuten Paderborn. Die Autobahnen A2 und A 33 liegen wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Der nächstgelegene Flughafen ist der etwa 45 Kilometer von Gütersloh entfernte Flughafen Paderborn / Lippstadt.

Das Gütersloher Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.

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Jellemzők

  • Mit dieser Ausstattung können Sie rechnen:
  • barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • moderner Personenaufzug
  • energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard + QNG Qualifizierung
  • Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
  • dreifach verglaste Fensterelemente
  • zeitgemäß ausgestattete Badbereiche mit Wand- und Bodenfliesen
  • private Parkplatzmöglichkeiten, zusätzlich zu erwerben
  • privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • jeder Wohnung wird eine Terrasse, Balkon oder Loggia zugeordnet
  • Die Wohnungsübersicht sieht wie folgt aus:
  • Whg. 1: ca. 98,50 m² - 470.350 Euro - EG links
  • Whg. 2: ca. 85,32 m² - 407.400 Euro - OG links - verkauft
  • Whg. 3: ca. 80,26 m² - 383.240 Euro - OG rechts - verkauft
  • Whg. 4: ca. 77,35 m² - 369.345 Euro - DG links - verkauft
  • Whg. 5: ca. 73,45 m² - 350.725 Euro - DG rechts - verkauft
  • Weitere Angaben zur Bau-/Leistungsbeschreibung werden Ihnen in einem persönlichem Gespräch zur Verfügung gestellt.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Egyéb információk

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Alaprajz

Kellergeschoss
Erdgeschoss

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Új földszinti lakás | KfW 40 + QNG | kb. 98 m² | 3 szoba, konyha, fürdőszoba | Terasz és kert | Fedett parkoló | Belváros

ca. 98 m² 3 Szobák 470.350 EUR

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  • Berliner Straße 3
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