Esta propiedad es presentada por: Philipp Schremmer y Jan-Phillip Adam Oficina: +49 5201 15 88 02 0 Espaciosa casa unifamiliar/bifamiliar en una tranquila zona residencial de Werther-Theenhausen Bienvenido a su nuevo hogar, una encantadora casa unifamiliar/bifamiliar le espera. Esta acogedora casa impresiona con la combinación perfecta de espacio habitable versátil y un ambiente agradable, ideal para familias. Construida en 1999, esta casa ofrece aproximadamente 146 m² de espacio habitable y una parcela de aproximadamente 498 m², proporcionando amplio espacio para su familia y sus sueños de vida individuales. La espaciosa zona de entrada tiene mucho espacio para un armario y le conduce a través del pasillo al generoso salón-comedor. Los grandes ventanales garantizan un ambiente lleno de luz. La cocina contigua es ideal para tardes de cocina con familiares y amigos. Además, hay otra habitación en la planta baja, ideal como habitación infantil, zona de invitados o despacho. Un luminoso baño con ducha y WC, así como un práctico trastero, completan esta planta. El ático ofrece cuatro habitaciones luminosas a su disposición. En la habitación infantil ya se han preinstalado todas las conexiones necesarias para una posible cocina. El baño familiar, con bañera y luz natural, ofrece un lugar de relax. El ático ofrece espacio de almacenamiento adicional y es versátil. La calefacción también se encuentra aquí. El sótano, con lavadero y tres trasteros (uno de ellos con calefacción), ofrece mayor versatilidad. La propiedad se complementa con una cochera con espacio de almacenamiento y un wallbox, así como una plaza de aparcamiento adicional en la entrada. Disponible con cita previa. ¿Desea más información? Estaremos encantados de concertar una cita con usted. Solo se procesarán consultas por escrito con la dirección completa y el número de teléfono. Las visitas solo se realizarán con un comprobante de financiación. Si necesita ayuda con esto, estaremos encantados de ponerle en contacto con nuestros compañeros de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.