Az ingatlant bemutatja: Philipp Schremmer és Jan-Phillip Adam Iroda: +49 5201 15 88 02 0 Tágas egy- vagy kétlakásos ház Werther-Theenhausen csendes lakóövezetében Üdvözöljük új otthonában, egy bájos egy- vagy kétlakásos ház várja. Ez a hívogató ház lenyűgözően sokoldalú lakótér és kellemes környezet tökéletes kombinációjával büszkélkedhet, ideális családok számára. Az 1999-ben épült ház körülbelül 146 m² lakóteret és körülbelül 498 m²-es telket kínál, így bőséges helyet biztosít családja és egyéni álmai megvalósításához. A tágas előszobában rengeteg hely van egy gardróbszekrénynek, és a folyosón keresztül a tágas nappaliba és étkezőbe juthat. A nagy ablakok világos légkört biztosítanak. A szomszédos konyha ideális a családi és baráti főzőcskézés kellemes estéihez. Ezenkívül a földszinten található egy másik szoba is, amely ideális gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. Egy világos fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, valamint egy praktikus tárolóhelyiség teszi teljessé ezt az emeletet. A tetőtér négy világos szobát kínál. A gyerekszobában minden szükséges csatlakozást előre kiépítettek egy esetleges konyha kialakításához. A kádas, természetes fénnyel megvilágított családi fürdőszoba pihentető menedéket biztosít. A tetőtér további tárolóhelyet kínál, és sokoldalúan használható. A fűtési rendszer is itt található. Az alagsor, mosókonyhával és három tárolóhelyiséggel (amelyek közül az egyik fűtött), további sokoldalúságot kínál. Az ingatlanhoz tartozik egy tárolóhellyel és fali dobozzal ellátott autóbeálló, valamint egy további parkolóhely a kocsifelhajtón. Megegyezés szerint bérelhető. További információra van szüksége? Örömmel egyeztetünk Önnel időpontot. Kizárólag írásbeli megkereséseket tudunk feldolgozni, teljes címmel és telefonszámmal. Megtekintésre csak a finanszírozás igazolásával kerülhet sor. Ha segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze a VON POLL FINANCE munkatársaival.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.