Esta propiedad es presentada por: Sr. Philipp Schremmer y Sra. Laura Stolke Teléfono: +49 5241 21 19 99 0 Puertas Abiertas Sábado, 13 de diciembre de 2025 | 10:00 a 13:00 | Kleiststraße 12, 33330 Gütersloh Idilio familiar junto al parque Mohns | Encantadora casa unifamiliar en una tranquila zona residencial En una de las zonas residenciales más solicitadas de Gütersloh, a pocos pasos del verde y extenso parque Mohns, se encuentra esta casa unifamiliar, que ha sido el hogar amoroso de una familia desde 1980, un lugar que ofrece paz y seguridad, pero que está cerca de la vida de la ciudad, una combinación poco común que le da a la propiedad un valor excepcional. Los alrededores se caracterizan por senderos bien mantenidos, jardines maduros y un ambiente donde los niños pueden jugar con seguridad y las familias pueden relajarse. Incluso el vestíbulo de entrada le da la bienvenida con un ambiente cálido y acogedor, haciéndole sentir como en casa. Desde aquí, la vista se abre al luminoso salón-comedor, donde los grandes ventanales capturan la luz del sol durante todo el día. El acceso directo a la terraza cubierta amplía el espacio habitable al exterior, ideal para largas tardes de verano, celebraciones de cumpleaños o momentos de tranquilidad con una copa de vino. La cocina contigua, con un pequeño rincón de desayuno, es el corazón de la casa, un espacio donde se han celebrado conversaciones, rituales diarios e historias familiares durante décadas. La planta baja se complementa con una habitación versátil, ideal como despacho o habitación de invitados, un luminoso aseo de cortesía y un práctico trastero. En la planta superior, se despliega el refugio privado de la familia. El espacioso dormitorio principal y dos acogedores dormitorios infantiles comparten acceso a la logia protegida, que se ilumina con suavidad por la mañana e invita a la tranquila contemplación de la naturaleza por la noche. El espacioso baño familiar, con luz natural, ofrece espacio para las rutinas diarias y momentos de profunda relajación. La propiedad de aproximadamente 847 m² ofrece una auténtica sensación de libertad. El jardín está cuidadosamente diseñado, con rincones encantadores, prados abiertos, una pequeña parcela privada para autosuficiencia y mucho espacio para jugar, relajarse o desarrollar nuevas ideas. Aquí se pueden crear rincones favoritos que una familia atesorará durante muchos años. Una práctica caseta de jardín ofrece espacio para guardar diversas herramientas y equipos de jardinería. El sótano revela el lado práctico de la casa: varios trasteros y cuartos de servicio, un lavadero y una sauna privada con ducha, que aportan un toque de vacaciones a la vida cotidiana en los días fríos. El sistema de calefacción central se reemplazó recientemente en 2023. En general, la casa se encuentra en muy buen estado, pero ofrece margen de modernización: una oportunidad para modernizarla y aprovechar al máximo su ubicación única. Invertir en esta propiedad sin duda merece la pena. Un garaje y plazas de aparcamiento adicionales facilitan la vida diaria. Esta casa no es una obra nueva, sino un lugar lleno de calidez, potencial y futuro, ideal para quienes buscan un verdadero hogar en una ubicación privilegiada. Envíenos solo consultas por escrito con su dirección completa y número de teléfono. Podemos concertar visitas previa presentación de comprobante de financiación. Si necesita ayuda, con gusto le pondremos en contacto con VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 159.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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