This property is presented to you by: Mr. Philipp Schremmer & Ms. Laura Stolke Telephone: +49 5241 21 19 99 0 Open House Saturday, December 13, 2025 | 10:00 AM to 1:00 PM | Kleiststraße 12, 33330 Gütersloh Family idyll by Mohns Park | Charming detached house in a quiet residential area In one of Gütersloh's most sought-after residential areas, just steps from the green, expansive Mohns Park, lies this detached house, which has been a loving home to a family since 1980 – a place that offers peace and security, yet is close to city life – a rare combination that gives the property exceptional value. The surroundings are characterized by well-maintained paths, mature gardens, and an atmosphere where children can play safely and families can relax. Even the entrance hall welcomes you with a warm, welcoming feel, making you feel right at home. From here, the view opens into the bright living-dining room, where large windows capture sunlight throughout the day. Direct access to the covered terrace extends the living space outdoors – a place for long summer evenings, birthday celebrations, or quiet moments with a glass of wine. The adjacent kitchen with a small breakfast nook is the heart of the house, a space where conversations, daily rituals, and family stories have taken place for decades. The ground floor is complemented by a flexible room, ideal as an office or guest room, a bright guest WC, and a practical storage room. Upstairs, the family's private retreat unfolds. The spacious master bedroom and two cozy children's rooms share access to the sheltered loggia, which is filled with soft light in the morning and invites quiet contemplation of nature in the evening. The roomy, naturally lit family bathroom offers space for everyday routines and moments of deep relaxation. The approximately 847 m² property offers a true sense of freedom. The garden is lovingly landscaped, with enchanting corners, open meadows, a small private plot for self-sufficiency, and plenty of space for play, relaxation, or new ideas. Here, favorite spots can be created that a family can cherish for many years. A functional garden shed provides storage for various gardening tools and equipment. The basement reveals the house's practical side: several storage and utility rooms, a laundry room, and a private sauna with a shower, bringing a touch of vacation to everyday life on cold days. The central heating system was recently replaced in 2023. Overall, the house is in very good condition, yet it offers room for modernization – an opportunity to carefully bring it into the present and make the most of its unique location. Investing in this property is certainly worthwhile. A garage and additional parking spaces make everyday life easy. This house is not a new build, but a place full of warmth, potential, and a future – ideal for those seeking a true home in a prime location. Please send us only written inquiries with your full address and telephone number. We can arrange viewings upon presentation of proof of financing. Should you require any assistance with this, we would be happy to put you in touch with VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 159.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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