Esta propiedad es presentada por: Philipp Schremmer y Laura Stolke Teléfono: +49 5241 21 19 99 0 Villa histórica convertida en vivienda multifamiliar en el parque de la ciudad de Gütersloh | 4 unidades residenciales | aprox. 343 m² de espacio habitable Esta impresionante villa histórica, que data de 1907, está situada en una ubicación privilegiada y tranquila en Gütersloh y se caracteriza por su encanto histórico y su apariencia general armoniosa. Las proporciones llamativas, los accesorios originales y una chimenea existente le dan a los interiores una atmósfera cálida y sofisticada. Esta propiedad conserva rastros visibles de su construcción original y transmite continuidad estética a pesar de las alteraciones posteriores. La ubicación combina privacidad con fácil acceso a la infraestructura urbana, enfatizando así la tranquila calidad residencial del complejo. El edificio se construyó originalmente en 1907, se reconstruyó entre 1945 y 1946 y se convirtió en vivienda multifamiliar entre 1973 y 1976. La superficie habitable es de aproximadamente 342,57 m² en una parcela de aproximadamente 1.848 m². La propiedad, compuesta por cuatro unidades residenciales, se encuentra actualmente en régimen de alquiler completo. En 1973 se construyeron dos garajes prefabricados y hay plazas de aparcamiento adicionales disponibles frente a la casa. El sistema de calefacción se sustituyó en 2023 (calefacción de gas, gas natural), modernizando significativamente la infraestructura técnica del edificio. El mobiliario existente y los elementos históricos definen la apariencia y permiten una cuidadosa conservación del carácter original, mientras que la tecnología modernizada proporciona flexibilidad en el uso y mantenimiento de la propiedad. La amplia parcela ofrece posibilidades para la jardinería y la creación de espacios privados. Estaremos encantados de proporcionarle documentación detallada si la solicita en nuestra oficina de Gütersloh. ¿Le entusiasma tanto como a nosotros? ¡Esperamos conocerle en persona! Tenga en cuenta que solo se procesarán consultas por escrito con la dirección completa y el número de teléfono. Solo se realizará una visita con un comprobante de financiación. Si necesita más ayuda con este punto, con gusto le pondremos en contacto con nuestros colegas de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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