Ce bien vous est présenté par : Philipp Schremmer et Laura Stolke Téléphone : +49 5241 21 19 99 0 Villa historique transformée en résidence multifamiliale dans le parc municipal de Gütersloh | 4 logements | environ 343 m² de surface habitable. Cette impressionnante villa historique, datant de 1907, bénéficie d'un emplacement privilégié et paisible à Gütersloh. Elle se distingue par son charme historique et son harmonie d'ensemble. Des proportions harmonieuses, des éléments d'origine et une cheminée confèrent aux intérieurs une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce bien conserve des traces visibles de sa construction d'origine et témoigne d'une continuité esthétique malgré les modifications ultérieures. Son emplacement allie intimité et proximité des commodités urbaines, soulignant ainsi le caractère résidentiel paisible de la résidence. Construit initialement en 1907, le bâtiment a été reconstruit entre 1945 et 1946, puis transformé en immeuble d'habitation entre 1973 et 1976. La surface habitable est d'environ 342,57 m² sur un terrain d'environ 1 848 m². L'ensemble immobilier, composé de quatre logements, est actuellement loué. Deux garages préfabriqués ont été construits en 1973, et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison. Le système de chauffage a été remplacé en 2023 (chauffage au gaz naturel), modernisant ainsi considérablement l'infrastructure technique du bâtiment. Les éléments architecturaux et historiques existants contribuent à l'esthétique du bâtiment et permettent de préserver son caractère d'origine, tandis que les technologies modernes offrent une grande flexibilité d'utilisation et d'entretien. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de création d'espaces de détente privés. Nous serons ravis de vous fournir une documentation détaillée sur simple demande à notre agence de Gütersloh. Vous partagez notre enthousiasme ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Veuillez noter que seules les demandes écrites, accompagnées d'une adresse complète et d'un numéro de téléphone, seront traitées. Une visite ne pourra avoir lieu qu'avec une preuve de financement. Pour toute question, nous vous mettrons en relation avec nos collègues de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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