This property is presented to you by: Philipp Schremmer & Laura Stolke Telephone: +49 5241 21 19 99 0 Historic villa converted into a multi-family home in Gütersloh's city park | 4 residential units | approx. 343 m² living space This impressive historic villa, dating from 1907, is situated in a prime, quiet location in Gütersloh and is characterized by its historical charm and harmonious overall appearance. Striking proportions, original fixtures, and an existing fireplace lend the interiors a warm and sophisticated atmosphere. This property retains visible traces of its original construction and conveys aesthetic continuity despite later alterations. The location combines privacy with easy access to urban infrastructure, thus emphasizing the tranquil residential quality of the complex. The building was originally constructed in 1907, rebuilt in 1945–1946, and converted into a multi-family home between 1973 and 1976. The living space is approximately 342.57 m² on a plot of approximately 1,848 m². The property, comprising four residential units, is currently fully let. Two prefabricated garages were built in 1973, and additional parking spaces are available in front of the house. The heating system was replaced in 2023 (gas heating, natural gas), significantly modernizing the building's technical infrastructure. The existing fixtures and historical elements define the appearance and allow for a careful continuation of the original character, while the modernized technology provides flexibility in the use and maintenance of the property. The generous plot offers opportunities for landscaping and creating private retreats. We would be happy to provide you with detailed documentation upon request at our office in Gütersloh. Are you as enthusiastic as we are? Then we look forward to meeting you in person! Please understand that only written inquiries with a complete address and telephone number can be processed. A viewing can only take place with proof of financing. Should you require further assistance on this point, we would be happy to put you in touch with our colleagues at VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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