Atractivo espacio comercial en alquiler en una ubicación privilegiada en el corazón de Dillingen.
89407 DILLINGEN AN DER DONAU
Atractivo espacio comercial en alquiler en una ubicación privilegiada en el corazón de Dillingen.
8.750 EUR
Superficie del terreno ca. 320 m²
Precio de compra 8.750 EUR
Proveedor
  • Matthias Hippe
  • Tienda Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25348011

Tipo de vivienda

Comercio para venta al por menor

Método de construcción

Sólido

Estado de la propiedad

cuidado

Año de construcción

2013

Información energética

Escala

A

Clase de eficiencia energética

A

Consumo de energía final

69,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

03.04.2035

Año de construcción según el certificado energético

2013

Fuente de energía

Tele

Descripción

¡Su negocio estará en el centro de la acción! Nos complace presentarle este atractivo local comercial en una ubicación privilegiada en el centro de Dillingen. El inmueble cuenta con aproximadamente 600 m² de espacio comercial distribuidos en dos plantas. La planta baja (aprox. 300 m²) y la planta superior (aprox. 300 m²) ofrecen amplias zonas de venta y presentación, caracterizadas por su amplitud y flexibilidad. Además, un almacén de aproximadamente 300 m² en el sótano ofrece amplio espacio para su mercancía, suministros y más. Un sistema de ventilación y aire acondicionado garantiza un clima interior confortable, mientras que la calefacción urbana proporciona una calefacción eficiente. Sus clientes y empleados apreciarán especialmente el suelo de vinilo comercial de alta calidad. Las ventanas de triple acristalamiento y un ascensor de cristal, que facilita el acceso sin barreras a todas las plantas, son otras ventajas. Las puertas correderas automáticas de 3,20 m proporcionan un acceso cómodo y realzan el atractivo de la entrada. Es posible instalar una mampara; contáctenos para más información. ¿Interesado? Esperamos su contacto a través del botón de consulta. Tenga en cuenta que solo podemos proporcionarle documentos u organizar una visita si incluye su información de contacto completa, incluida dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico, en su consulta.

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Ubicaciones

Descripción

Das Objekt liegt in direkter Innenstadtlage von Dillingen a.d. Donau. Das Umfeld ist belebt und von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften umgeben.

Die Große Kreisstadt Dillingen am Nordufer der Donau im Donauried ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Zu Dillingen an der Donau gehören die Ortsteile Donaualtheim, Fristingen, Hausen, Kicklingen, Schretzheim und Steinheim.

Die zahlreichen Kirchen und die von den Augsburger Fürstbischöfen geprägte Geschichte brachten Dillingen den Ehrentitel "Schwäbisches Rom" ein. Wertvolle Kirchenschätze und andere Kostbarkeiten von kunstgeschichtlichem Rang sind hier zu entdecken.

Die bekannteste Persönlichkeit der Stadt ist Sebastian Kneipp. Heute erinnert ein Kneipp-Rundweg durch die Stadt an das Wirken des Priesters und Hydrotherapeuten in Dillingen.

Mit zahlreichen Marktveranstaltungen im historischen Kern des Stadtzentrums wird eine unverwechselbare Atmosphäre vermittelt. Besucher aus nah und fern lockt im Herbst der "Häfelesmarkt“ zum Schloss. Das Volksfest "Dillinger Frühling“, das stimmungsvolle Open-Air-Event "Lampionfest" und zum Winterende die traditionellen Faschingsumzüge wie der „Nachtumzug“ mit "Bärentreibern“ sind weitere touristische und kulturelle Höhepunkte im Stadtleben.

Durch die Stadt führt die als Donautalbahn bezeichnete Bahnstrecke Regensburg – Ulm. Mit der Regionalbahn können Donauwörth und Günzburg schnell erreicht werden. Die Lage an der Bundesstraße 16 bietet einen direkten Anschluss zur A 8 (Stuttgart – München). Auch die A 7 (Würzburg – Ulm – Füssen) ist in 25 km schnell zu erreichen. Der durch die Stadt führende Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.

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Características

  • Hochwertiger Gewerbevinylboden
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Klimaanlage
  • Fernwärmeheizung
  • Dreifach Isolierverglasung
  • Automatische Schiebetüren von 3,20m
  • Glasaufzug über alle Stockwerke
  • Verkaufsfläche: 600m²
  • Lagerfläche: 300m²

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 69.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Plano de la planta

Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

89407 DILLINGEN AN DER DONAU

Atractivo espacio comercial en alquiler en una ubicación privilegiada en el corazón de Dillingen.

ca. 320 m² 8.750 EUR

Proveedor
  • Matthias Hippe
  • Tienda Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau