Your business will be right in the heart of the action! We are pleased to present this attractive commercial property in the prime location of Dillingen's city center! The property comprises approximately 600 m² of retail space spread over two floors. The ground floor (approx. 300 m²) and the upper floor (approx. 300 m²) offer spacious sales and presentation areas, characterized by their openness and flexibility. In addition, a storage area of approximately 300 m² in the basement provides ample space for your merchandise, supplies, and more. A ventilation system and air conditioning ensure a comfortable indoor climate, while district heating provides efficient warmth. Your customers and employees will particularly appreciate the high-quality commercial vinyl flooring. Triple-glazed windows and a glass elevator, providing barrier-free access to all floors, are further advantages. The 3.20 m automatic sliding doors provide convenient access and enhance the attractiveness of the entrance area. A partition is possible; please contact us for details. Interested? Then we look forward to hearing from you via the inquiry button. Please understand that we can only provide you with documents or arrange a viewing if you include your complete contact information, including address, phone number, and email address, in your inquiry.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 69.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.