Außenansicht
45966 GLADBECK – ZWECKEL
Außergewöhnliches Reihenendhaus mit Fahrstuhl, Garten und Garage.
399.000 EUR
Superficie habitable ca. 127 m²
Superficie del terreno ca. 347 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 399.000 EUR

Proveedor

  • Ronny Noy
  • Tienda Gelsenkirchen-Buer
  • Horster Straße 28
  • 45897 Gelsenkirchen
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

26075019

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 107 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2008

Estado de la propiedad

para reformar

Baños

2

Año de construcción

1978

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

127,40 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

17.08.2036

Año de construcción según el certificado energético

1978

Fuente de energía

Tele

Fuente de energía

Distrito

Tipo de calefacción

Calefacción urbana

Descripción del inmueble

Außergewöhnliches Reihenendhaus mit Fahrstuhl, Garten und Garage.

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einem ca. 347 m² großen Grundstück und einem besonderen Ausstattungsmerkmal: Ein Fahrstuhl verbindet komfortabel alle drei Ebenen des Hauses – vom Keller über das Erdgeschoss bis in das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein kleines Badezimmer mit Toilette. Im Spitzboden befindet sich ebenfalls der Technikraum für den Fahrstuhl.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Partykeller sowie mehrere praktische Abstellräume. Dank des Fahrstuhls sind auch diese Räumlichkeiten bequem und barrierearm erreichbar.

Zum Haus gehört zudem eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Garten – ideal für Hobbyhandwerker, Gartenfreunde oder zur komfortablen Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.

Die Lage als Reihenendhaus bietet zusätzliche Privatsphäre und einen besonders angenehmen Grundstückszuschnitt. Eine seltene Immobilie mit großzügigem Raumangebot, Garten, Garage und außergewöhnlichem Wohnkomfort über alle Etagen.

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Ubicaciones: Gladbeck - Zweckel

Descripción de la ubicación

Diese Immobilie befindet sich im Gladbecker Stadtteil Zweckel – einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden von Gladbeck.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Supermärkte befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A2 und A31 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Bottrop, Dorsten und Oberhausen sowie der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Waldgebiete und Sportanlagen. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Wittringer Wald mit Schloss Wittringen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt handelt es sich um eine solide, gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und hervorragender regionaler Verkehrsanbindung.

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Características

  • Klinkerfassade
  • Fahrstuhl über alle Ebenen des Hauses
  • Neue Haustür aus 2008
  • Bäder aus 2008
  • 3-fach verglaste Fenster (2008) im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
  • Elektrische Rollladen im Erdgeschoss
  • Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
  • Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung
  • Garten mit schönem kleinen Gartenteich

Información adicional

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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