45966 GLADBECK – RENTFORT-NORD
Formidable Doppelhaushälfte in bester Lage mit unverbaubarem Ausblick
- ca. 156 m² Superficie habitable
- ca. 381 m² Superficie del terreno
- 4.5 Habitaciones
- 640.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26075029
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
1
Año de construcción
2005
Dormitorios
3
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
21,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
21.10.2036
Año de construcción según el certificado energético
2005
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Descripción del inmueble
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine reizvolle Feldrandlage. Der freie Blick ins Grüne, ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Komfortmerkmale machen sie zu einem besonderen Zuhause.
Das im Jahr 2005 errichtete und umfassend modernisierte Haus bietet auf rund 156 m² Wohnfläche Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Helle Räume und eine großzügige Aufteilung schaffen Platz für gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen geben den Blick in den liebevoll angelegten Garten und die angrenzende Landschaft frei. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich verleiht dieser Wohnebene eine offene und zugleich behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne, ein separates Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Studio, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine moderne Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung bilden die Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Wallbox, eine Alarmanlage, elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen im Schlafzimmer und Dachstudio ergänzen die Ausstattung.
Das ca. 381 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und freiem Blick in die angrenzende Landschaft. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein; eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Eine automatische Gartenbewässerung mit eigener Grundwasserpumpe erleichtert die Pflege des Außenbereichs.
Ein besonderer Vorzug ist das vollständig unterkellerte und hochwertig ausgebaute Untergeschoss. Neben praktischen Nutz- und Abstellflächen stehen hier ein großzügiger Hobbyraum sowie ein eigener Sauna- und Wellnessbereich zur Verfügung. So findet auch die persönliche Auszeit ihren festen Platz im Zuhause.
Eine überlange Garage vervollständigt das Angebot.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein stimmiges Zusammenspiel aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage – ein Zuhause für Menschen, die Komfort, Privatsphäre und den Blick ins Grüne schätzen.
Ubicaciones: Gladbeck - Rentfort-Nord
Descripción de la ubicación
Die Immobilie liegt im beliebten Gladbecker Stadtteil Rentfort-Nord und bietet eine Wohnlage, die urbanen Komfort und unmittelbare Naturnähe auf besondere Weise miteinander verbindet.
Das absolute Highlight ist der eigene Garten, der direkt an unverbaubare Feld- und Grünflächen grenzt. Der freie Blick ins Grüne, die Ruhe hinter dem Haus und die Möglichkeit, Spaziergänge oder Fahrradtouren direkt vor der eigenen Haustür zu beginnen, verleihen dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Kindertageseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie ein Golfplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an A31, A2 und B224 ist hervorragend. Dadurch sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ebenso schnell erreichbar wie das Münsterland.
So entsteht eine Lage, die nur selten zu finden ist: nah an allem, was im Alltag wichtig ist – und zugleich mit einem freien Stück Natur direkt hinter dem eigenen Garten.
Características
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss
- Photovoltaik Anlage auf Dach und Garage incl. Speicher
- Luft- Wärmepumpe
- Wall-Box
- Klimaanlagen im Schlafzimmer und Dachstudio
- Elektrische Rollladen
- Alarmanlage
- Elektrische Markise
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna
Información adicional
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Plano de la planta
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Studio
Kellergeschoss
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