Wohnen
87459 PFRONTEN
Edificio residencial encantador y espacioso.
575.000 EUR
Superficie habitable ca. 199,32 m²
Superficie del terreno ca. 691 m²
Habitaciones 9
Precio de compra 575.000 EUR
Proveedor
  • Sebastian Kleinloff
  • Tienda Füssen
  • Bahnhofstraße 1-3
  • 87629 Füssen
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Visión general

Destacados

Chimenea
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25477020

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 202 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Puerto de coches

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1968

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Demanda energética final

248,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

04.05.2035

Año de construcción según el certificado energético

1972

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Construida en 1968, esta casa ofrece aproximadamente 199 m² de superficie habitable y casi 200 m² de espacio útil adicional. Se ubica en una parcela de aproximadamente 691 m² y es apta para vivienda unifamiliar o bifamiliar. La planta baja cuenta con un luminoso salón con acceso directo al jardín y a la pérgola de nueva construcción, una moderna cocina equipada, un baño y dos habitaciones más. La planta superior, modernizada, cuenta con un espacioso salón-cocina-comedor de planta abierta con acceso a un amplio balcón. Dos cómodos dormitorios y un baño completan esta planta. El sótano ofrece espacio útil adicional, ideal para trasteros y cuartos de servicio. La propiedad incluye garaje, dos plazas de aparcamiento techado y un taller integrado. Estaremos encantados de concertar una visita personal o de ofrecerle un tour virtual de 360° desde la comodidad de su hogar.

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Ubicaciones

Descripción

Die kleine Stadt Vils mit seinen 1.633 Einwohnern (Stand 01.Jänner.2024) liegt 821m ü.d.M. in besonders reizvoller Landschaft. Durch die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadt Vils zwischen den bekannten Urlaubsregionen Tannheimertal, Lechtal und dem Allgäu, bietet sich hier hohe Lebensqualität.

VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist zentral im Ort (ca. 1km ab Haus) und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Reutte oder Pfronten. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 2,5 km). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).

INFRASTRUKTUR: Sie finden in Vils eine Vielzahl an Dienstleistern (Bank, Post, etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere und größere Gewerbetreibende. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volks- und Mittelschule - Kindergarten, Kinderhort - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte. In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

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Características

  • neuwertige Einbauküche
  • modernisiertes Dachgeschoss
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Neu errichtete Pergola
  • Sonniger, großer Balkon
  • großes Grundstück
  • Garage und zwei Carport-Stellplätze
  • Werkstatt
  • Zentralheizung

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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87459 PFRONTEN

Edificio residencial encantador y espacioso.

ca. 199,32 m² 9 Habitaciones 575.000 EUR

Proveedor
  • Sebastian Kleinloff
  • Tienda Füssen
  • Bahnhofstraße 1-3
  • 87629 Füssen