- ca. 199,32 m² Superficie netta
- ca. 691 m² Superficie del terreno
- 9 Vani
- 575.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25477020
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 202 m²
Posto auto
2 x Carport
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
1968
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
248,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.05.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1972
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Costruita nel 1968, questa casa offre circa 199 m² di superficie abitabile e quasi 200 m² di ulteriore spazio utilizzabile. Si trova su un terreno di circa 691 m² ed è adatta sia come casa unifamiliare che bifamiliare. Il piano terra comprende una luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino e al pergolato di nuova costruzione, una moderna cucina attrezzata, un bagno e due ulteriori stanze. Il piano superiore, rimodernato, vanta un'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a un ampio balcone. Due comode camere da letto e un altro bagno completano questo livello. Il seminterrato offre ulteriore spazio utilizzabile, ideale per ripostigli e locali di servizio. La proprietà comprende un garage, due posti auto coperti e un'officina integrata. Saremo lieti di organizzare una visita personalizzata o di fornirvi un tour virtuale a 360° comodamente da casa vostra.
Posizione
Descrizione
Die kleine Stadt Vils mit seinen 1.633 Einwohnern (Stand 01.Jänner.2024) liegt 821m ü.d.M. in besonders reizvoller Landschaft. Durch die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadt Vils zwischen den bekannten Urlaubsregionen Tannheimertal, Lechtal und dem Allgäu, bietet sich hier hohe Lebensqualität.
VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist zentral im Ort (ca. 1km ab Haus) und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Reutte oder Pfronten. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 2,5 km). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).
INFRASTRUKTUR: Sie finden in Vils eine Vielzahl an Dienstleistern (Bank, Post, etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere und größere Gewerbetreibende. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volks- und Mittelschule - Kindergarten, Kinderhort - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte. In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten
Caratteristiche
- neuwertige Einbauküche
- modernisiertes Dachgeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Neu errichtete Pergola
- Sonniger, großer Balkon
- großes Grundstück
- Garage und zwei Carport-Stellplätze
- Werkstatt
- Zentralheizung
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.
87459 PFRONTEN
Affascinante e spazioso edificio residenziale
ca. 199,32 m² • 9 Vani • 575.000 EUR
Fornitore
- Sebastian Kleinloff
- Shop Füssen
- Bahnhofstraße 1-3
- 87629 Füssen