- ca. 199,32 m² Living Space
- ca. 691 m² Land area
- 9 Rooms
- 575.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25477020
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 202 m²
Parking space
2 x Car port
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
1968
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
248,10 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
04.05.2035
Year of construction according to energy certificate
1972
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
Built in 1968, this house offers approximately 199 m² of living space and nearly 200 m² of additional usable space. It sits on a plot of approximately 691 m² and is suitable for use as either a single-family or two-family home. The ground floor features a bright living area with direct access to the garden and the newly constructed pergola, a modern fitted kitchen, a bathroom, and two further rooms. The modernized upper floor boasts a spacious open-plan living, cooking, and dining area with access to a large balcony. Two comfortable bedrooms and another bathroom complete this level. The basement offers additional usable space, ideal for storage and utility rooms. The property includes a garage, two carport parking spaces, and an integrated workshop. We would be pleased to arrange a personal viewing or provide you with a virtual 360° tour from the comfort of your home.
Location
Description
Die kleine Stadt Vils mit seinen 1.633 Einwohnern (Stand 01.Jänner.2024) liegt 821m ü.d.M. in besonders reizvoller Landschaft. Durch die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadt Vils zwischen den bekannten Urlaubsregionen Tannheimertal, Lechtal und dem Allgäu, bietet sich hier hohe Lebensqualität.
VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist zentral im Ort (ca. 1km ab Haus) und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Reutte oder Pfronten. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 2,5 km). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).
INFRASTRUKTUR: Sie finden in Vils eine Vielzahl an Dienstleistern (Bank, Post, etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere und größere Gewerbetreibende. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volks- und Mittelschule - Kindergarten, Kinderhort - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte. In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten
Features
- neuwertige Einbauküche
- modernisiertes Dachgeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Neu errichtete Pergola
- Sonniger, großer Balkon
- großes Grundstück
- Garage und zwei Carport-Stellplätze
- Werkstatt
- Zentralheizung
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.
87459 PFRONTEN
Charming and spacious residential building
ca. 199,32 m² • 9 Rooms • 575.000 EUR
Provider
- Sebastian Kleinloff
- Shop Füssen
- Bahnhofstraße 1-3
- 87629 Füssen
