- ca. 199,32 m² Hasznos lakótér
- ca. 691 m² Földterület
- 9 Szobák
- 575.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25477020
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 202 m²
Parkolóhely
2 x Beálló
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1968
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
248,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.05.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1972
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Az 1968-ban épült ház körülbelül 199 m² lakóteret és közel 200 m² további hasznos területet kínál. Körülbelül 691 m²-es telken fekszik, és alkalmas családi házként vagy kétlakásos házként való használatra. A földszinten egy világos nappali található, közvetlen kertkapcsolattal és az újonnan épített pergolához, egy modern, felszerelt konyha, egy fürdőszoba és két további szoba. A modernizált emeleten tágas, nyitott terű nappali, konyha-étkező található, ahonnan egy nagy erkélyre lehet kijutni. Két kényelmes hálószoba és egy további fürdőszoba teszi teljessé ezt a szintet. Az alagsor további hasznos területet kínál, amely ideális tárolóknak és háztartási helyiségeknek. Az ingatlanhoz garázs, két kocsibeálló és egy beépített műhely tartozik. Örömmel szervezünk személyes megtekintést, vagy virtuális 360°-os túrát biztosítunk otthona kényelméből.
Helyszínek
Leírás
Die kleine Stadt Vils mit seinen 1.633 Einwohnern (Stand 01.Jänner.2024) liegt 821m ü.d.M. in besonders reizvoller Landschaft. Durch die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadt Vils zwischen den bekannten Urlaubsregionen Tannheimertal, Lechtal und dem Allgäu, bietet sich hier hohe Lebensqualität.
VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist zentral im Ort (ca. 1km ab Haus) und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Reutte oder Pfronten. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 2,5 km). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).
INFRASTRUKTUR: Sie finden in Vils eine Vielzahl an Dienstleistern (Bank, Post, etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere und größere Gewerbetreibende. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volks- und Mittelschule - Kindergarten, Kinderhort - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte. In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten
Jellemzők
- neuwertige Einbauküche
- modernisiertes Dachgeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Neu errichtete Pergola
- Sonniger, großer Balkon
- großes Grundstück
- Garage und zwei Carport-Stellplätze
- Werkstatt
- Zentralheizung
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.
87459 PFRONTEN
Bájos és tágas lakóépület
ca. 199,32 m² • 9 Szobák • 575.000 EUR
Szolgáltató
- Sebastian Kleinloff
- Shop Füssen
- Bahnhofstraße 1-3
- 87629 Füssen
