Diese vielseitige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in verkehrsberuhigter Sackgasse mit ca. 199  m² Wohnfläche sowie zahlreichen Zusatzflächen bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung eignet. Insgesamt stehen mehrere Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung – verteilt auf alle Etagen – sowie drei voll ausgestattete Bäder, die für Wohnkomfort sorgen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche, während die große Dachterrasse zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.

Das ca. 567 m² große Grundstück wird durch ein zusätzlich gepachtetes Grundstück mit ca. 280 m² erweitert – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Naturfreunde. Der weitläufige Garten begeistert mit viel Freiraum, einem Gewächshaus, einer eigenen Wasserpumpe zur Gartenbewässerung sowie ruhigen Rückzugsorten. Eine Garage, ein überdachter Stellplatz und eine kleine Werkstatt bzw. zusätzliche Nutzfläche runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung z. B. Autobahnsee in unmittelbarer Nähe.

Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnsitz mit Raum für Hobby und Beruf – dieses Haus vereint viele Wohnwünsche unter einem Dach. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 359.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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