Ez a sokoldalú ikerház egy keresett lakóövezetben, egy csendes zsákutcában található, körülbelül 199 m² lakóteret kínál, számos kiegészítő helyiséggel, így kivételesen tágas elrendezést biztosít – ideális családok, többgenerációs együttélés, vagy az egy fedél alatti élet és munka kombinálása számára. A földszinten egy különálló lakás található, amely tökéletes nagyszülők, felnőtt gyermekek, vagy akár bérbeadásra is. Összesen több nappali és hálószoba áll rendelkezésre – minden szinten elosztva –, valamint három teljesen felszerelt fürdőszoba, így biztosítva a maximális kényelmet. A már átalakított tetőtér további lakó- vagy dolgozóteret kínál, míg a nagy tetőterasz pihenésre csábít, és csodálatos kilátást nyújt a környező zöld környezetre. A körülbelül 567 m²-es telket egy további, körülbelül 280 m²-es bérbe adott telekkel bővítik – igazi fénypont a kertészek és a természet szerelmeseinek. A tágas kert bőséges nyitott térrel, üvegházzal, saját vízpumpával a kert öntözéséhez és nyugodt pihenőhelyekkel büszkélkedhet. Garázs, fedett parkolóhely, valamint egy kis műhely vagy további háztartási helyiség teszi teljessé az ajánlatot. Az ingatlan csendes, családbarát helyen található, kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, bevásárlási lehetőségekkel és szabadidős tevékenységekkel, mint például a közvetlen közelben lévő autópálya-tó. Legyen szó tágas családi otthonról, többgenerációs házról vagy hobbi és munkalehetőségekkel rendelkező lakásról – ez a ház számos lakhatási igényt kielégít egy fedél alatt. Merítsen ihletet a sokszínű lehetőségekből egy megtekintés során!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 359.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.