60435 FRANKFURT AM MAIN – ECKENHEIM
Charmante Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug
- ca. 48 m² Superficie habitable
- ca. 208 m² Superficie del terreno
- 3 Habitaciones
- 310.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26001189c
Tipo de vivienda
Ático
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 6 m²
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
1
Año de construcción
1956
Dormitorios
1
Comisión
Comisión del comprador 2,98 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
7,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
23.06.2036
Año de construcción según el certificado energético
1956
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Descripción del inmueble
Die ursprünglich im Jahr 1910 errichtete charmante Altbauliegenschaft wurde vollständig revitalisiert und präsentiert sich im Erstbezug mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung.
Im Rahmen der Sanierung wurden zeitgemäße energetische Standards umgesetzt. Dazu zählen unter anderem eine effiziente Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+, die für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen stehen.
Das aparte Treppenhaus mit Altbauflair wurde liebevoll saniert und empfängt Bewohner und Gäste einladend.
Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche schafft eine gelungene Symbiose aus Altbaucharme und moderner Ausstattung. Das hochwertige Tageslichtbad mit Dusche bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfertig und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne weiteren Zeitaufwand oder zusätzliche Investitionen.
Die hochwertige, moderne Ausstattung sowie die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare.
Die Wohnlage in Alt-Eckenheim zeichnet sich durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre aus.
Ubicaciones: Frankfurt am Main - Eckenheim
Descripción de la ubicación
Eckenheim ist ein beschaulich-ruhiger und zugleich stadtnaher Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Das über 1.200 Jahre alte ehemalige Dorf hat sich bis heute ein eigenständiges Lebensgefühl bewahrt. Mit rund 14.000 Einwohnern zählt Eckenheim zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen.
Der historische Ortskern ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, schmalen Gassen und verwinkelten Straßen. In den Randlagen finden sich überwiegend gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil. Für Familien bietet Eckenheim eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Eckenheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A661 sowie die U-Bahn-Linie U5, die Buslinie 39 und die Nachtbuslinie N5 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Características
- Kernsanierung 2026
- Hauseingangstür Aluminiumeinbruchhemmend
- Treppenhaus mit Steinboden
- Eichenparkettboden schwimmend mit Trittschalldämmung
- Wände mit Malervlies tapeziert und gestrichen
- Gegensprechanlage
- Neue Elektroinstallationen
- Einzelregelung mit Thermostaten
- Bäder vollständig gefliest
- Bodengleiche Duschen
- Kunststofffenster drei-fach-Wärmeschutzverglasung
- Neues Satteldach mit Betondachsteinen und Tonziegeln
- Waschmaschinenanschluss auf jeder Etage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Mehrere Kellerabteile
Información adicional
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Plano de la planta
Dachgeschoss
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