VON POLL Immobilien Euskirchen presenta este espacioso apartamento con terraza, uso exclusivo del jardín trasero, un estudio adicional en el sótano y dos garajes. En una ubicación tranquila y apartada junto a la reserva natural de Weyrer Wald y Hahnenberg, pero cerca de la ciudad, este encantador y espacioso apartamento le espera en la planta baja de un edificio de cinco viviendas en perfecto estado. Con aproximadamente 165 metros cuadrados de superficie habitable, aproximadamente 107 metros cuadrados de superficie útil, dos terrazas y una habitación versátil en el sótano, este apartamento ofrece la sensación de vivir en una casa, ideal para parejas y teletrabajadores. Al entrar, un acogedor recibidor da la bienvenida al comedor diáfano con acceso a la terraza y al jardín de aproximadamente 60 metros cuadrados con orientación sur. Desde aquí, se accede tanto a la cocina como a la luminosa sala de estar de aproximadamente 40 metros cuadrados. La cocina ofrece espacio adicional para otra mesa de comedor y acceso directo a una terraza cubierta y privada con jardín, ideal para relajarse al aire libre. Una habitación contigua, ideal como estudio o vestidor, conecta el pasillo con el tranquilo dormitorio. Junto al dormitorio se encuentra un baño en suite con bañera y ducha, lo que proporciona mayor privacidad. El apartamento también incluye un aseo de invitados independiente y un práctico trastero. Destaca especialmente el amplio y cómodo estudio con ducha en el sótano, ideal como despacho, habitación de invitados o sala de ocio. Su uso versátil complementa a la perfección el espacio habitable general del apartamento. Además, el apartamento incluye dos garajes independientes con cerradura, uno de los cuales se amplía con un trastero/cuarto de ocio, dos trasteros en el sótano y un lavadero. Dispone de internet de fibra óptica con velocidades de descarga de hasta 1000 Mbps y de subida de hasta 500 Mbps. (Fuente: Telekom) En el plano, las habitaciones de este condominio están marcadas con un 1. En resumen: Un condominio con amplio espacio y gran privacidad, ideal para quienes buscan una vida espaciosa en un entorno verde. Si esta propiedad le interesa, contáctenos mediante una consulta digital. Le enviaremos el enlace a los detalles de la propiedad para que pueda ver la ubicación exacta. Después, no dude en llamarnos para concertar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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