A VON POLL Immobilien Euskirchen tágas, teraszos társasházi lakást kínál, kizárólagos hátsó kerthasználattal, egy további dolgozószobával az alagsorban és két garázzsal. Csendes és félreeső helyen, a Weyrer Wald és a Hahnenberg természetvédelmi terület szélén, mégis közel a városhoz, ez a bájos és nagyvonalú arányú társasházi lakás egy jól karbantartott ötlakásos épület földszintjén várja Önt. Körülbelül 165 négyzetméter lakótérrel, körülbelül 107 négyzetméter hasznos alapterülettel, két terasszal és egy sokoldalúan használható alagsori szobával ez a lakás olyan érzést kelt, mintha egy házban lakna – ideális párok és otthonról dolgozók számára. A lakásba belépve egy hívogató folyosó fogadja, amely zökkenőmentesen nyílik a nyitott étkezőbe, ahonnan a körülbelül 60 négyzetméteres, déli fekvésű teraszra és kertre lehet kijutni. Innen nyílik a konyha és a körülbelül 40 négyzetméteres, világos nappali is. A konyha további helyet kínál egy másik étkezőasztalnak, és közvetlen hozzáférést biztosít egy fedett, privát teraszhoz és kerthez – tökéletes a szabadtéri pihenéshez. Egy összekötő szoba köti össze a folyosót a csendes hálószobával, amely ideális dolgozószobaként vagy gardróbként. A hálószoba mellett egy káddal és zuhanyzóval ellátott, saját fürdőszoba található, amely további privát szférát biztosít. A lakásban külön vendég-WC és egy praktikus tárolóhelyiség is található. Különös előnye a nagy, kényelmesen berendezett dolgozószoba és zuhanyzó az alagsorban, amely ideális dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként. Rugalmas felhasználása tökéletesen kiegészíti a lakás összterét. Ezenkívül a lakáshoz két külön zárható garázs tartozik, amelyek közül az egyik hobbi/tárolóval bővül, két alagsori tárolóhelyiség és egy mosókonyha. Optikai internet áll rendelkezésre, akár 1000 Mbps letöltési és 500 Mbps feltöltési sebességgel. (Forrás: Telekom) Az alaprajzon a társasház szobái 1-essel vannak jelölve. Röviden: Tágas és nagyfokú privát szférát biztosító társasház – ideális azok számára, akik tágas, zöld környezetben élő életet keresnek. Ha ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot digitális ajánlatkéréssel. Ezután elküldjük Önnek az ingatlan részleteinek linkjét, hogy megtekinthesse a pontos helyszínt. Ezt követően kérjük, hívjon minket bizalommal egy időpont-egyeztetéshez a megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.