Precioso apartamento con jardín en Erlangen-Sur, ¡ubicado tranquilamente en una segunda hilera de edificios! Se vende un apartamento de atractivo diseño con aproximadamente 96 m² de superficie habitable, que se distingue por sus acabados de alta calidad. Finalizada en 2024, la propiedad se encuentra en impecables condiciones. El apartamento ofrece un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres amplios dormitorios, lo que lo hace ideal para familias o parejas que necesiten espacio adicional. La terraza cubierta y el jardín (aprox. 68 m²) ofrecen amplio espacio para tomar el sol y relajarse en verano, o para que los niños jueguen y correteen. El apartamento goza de una perfecta orientación suroeste: una de las características más destacadas de esta propiedad es la moderna calefacción por suelo radiante, instalada en toda la vivienda, que garantiza una distribución uniforme del calor. Dos baños de alta calidad ofrecen mayor comodidad y facilitan la vida diaria de varios ocupantes. Los baños cuentan con modernos sanitarios y elegantes azulejos, creando un ambiente agradable y acogedor. Además, el apartamento cuenta con una amplia zona de jardín con una hermosa terraza cubierta, que ofrece múltiples usos y mejora significativamente la calidad de vida, especialmente durante los meses de verano. El apartamento se encuentra en un edificio finalizado en 2024, caracterizado por una arquitectura moderna y una construcción de alta calidad. Gracias a su cuidada distribución, el apartamento ofrece un equilibrio ideal entre espacios comunes y privados. La sala de estar central es luminosa y abierta, creando un ambiente acogedor. La cocina contigua ofrece amplio espacio para creaciones culinarias y, gracias a su proximidad a la sala de estar, fomenta la interacción social. Los alrededores de la propiedad ofrecen una excelente infraestructura con fácil acceso al transporte público, tiendas y actividades de ocio. Su céntrica ubicación permite a los residentes disfrutar plenamente de la vida urbana, a la vez que se benefician de las diversas zonas recreativas cercanas, que ofrecen oportunidades para relajarse. En resumen, este apartamento se presenta como una residencia atractiva para quienes valoran las comodidades de alta calidad y un entorno de vida confortable. La combinación de comodidades modernas, amplio espacio habitable y prácticas zonas exteriores convierte a esta propiedad en una excelente opción para compradores exigentes. Los compradores potenciales están cordialmente invitados a comprobar las ventajas de este apartamento durante una visita. Contáctenos para obtener más información o concertar una cita para visitarlo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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