Splendido appartamento con giardino a Erlangen-Süd, in posizione tranquilla in una seconda fila di edifici! In vendita un appartamento dal design accattivante di circa 96 m² di superficie abitabile, caratterizzato da finiture di alta qualità. Completato nel 2024, l'immobile è in perfette condizioni. L'appartamento offre un totale di quattro locali, tra cui tre spaziose camere da letto, il che lo rende particolarmente adatto a famiglie o coppie che necessitano di spazio extra. La terrazza coperta e il giardino (circa 68 m²) offrono ampio spazio per prendere il sole e rilassarsi in estate, o per far giocare e correre i bambini. L'appartamento vanta un perfetto orientamento a sud-ovest: uno dei punti di forza di questa proprietà è il moderno riscaldamento a pavimento, installato in tutta la proprietà, che garantisce una distribuzione uniforme del calore. Due bagni di alta qualità offrono ulteriore comfort e semplificano la vita quotidiana di più occupanti. I bagni sono dotati di sanitari moderni ed eleganti piastrelle, creando un'atmosfera piacevole e invitante. Inoltre, l'appartamento vanta un giardino particolarmente spazioso con una splendida terrazza coperta, che offre utilizzi versatili e migliora notevolmente la qualità della vita, soprattutto durante i mesi estivi. L'appartamento si trova in un edificio completato nel 2024, caratterizzato da un'architettura moderna e da finiture di alta qualità. Grazie alla sua disposizione ben progettata, l'appartamento offre un equilibrio ideale tra spazi comuni e spazi privati. La zona giorno centrale è luminosa e aperta, creando un'atmosfera invitante. La cucina adiacente offre ampio spazio per le creazioni culinarie e, grazie alla sua vicinanza alla zona giorno, favorisce la socializzazione. I dintorni dell'immobile offrono un'eccellente infrastruttura con facile accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e alle attività ricreative. La posizione centrale permette ai residenti di godersi appieno la vita urbana e, al contempo, di beneficiare delle numerose aree ricreative nelle vicinanze, che offrono opportunità di relax. In sintesi, questo appartamento si presenta come una residenza attraente per coloro che apprezzano servizi di alta qualità e un ambiente abitativo confortevole. La combinazione di comfort moderni, ampi spazi abitativi e pratici spazi esterni rende questa proprietà la scelta ideale per acquirenti esigenti. I potenziali acquirenti sono cordialmente invitati a verificare di persona i vantaggi di questo appartamento durante una visita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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