Magnifique appartement avec jardin à Erlangen-Sud, au calme, situé dans une résidence en deuxième rangée. Ce superbe appartement d'environ 96 m² habitables, au design soigné et aux finitions haut de gamme, est à vendre. Construit en 2024, il est en parfait état. L'appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, ce qui le rend idéal pour les familles ou les couples en quête d'espace. La terrasse couverte et le jardin (environ 68 m²) offrent un espace généreux pour se détendre au soleil en été, ou pour que les enfants puissent jouer en toute liberté. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest idéale, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol moderne, assurant une répartition homogène de la chaleur. Deux salles de bains de qualité supérieure, dotées d'équipements modernes et d'un carrelage élégant, offrent un confort optimal et facilitent le quotidien des occupants. Enfin, le vaste jardin agrémenté d'une belle terrasse couverte offre de multiples possibilités d'aménagement et contribue grandement à la qualité de vie, notamment durant l'été. Cet appartement se situe dans un immeuble achevé en 2024, caractérisé par une architecture moderne et une construction de haute qualité. Grâce à son agencement bien pensé, il offre un équilibre idéal entre espaces communs et intimité. La pièce de vie centrale, lumineuse et ouverte, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante offre un espace généreux pour concocter de délicieux repas et, de par sa proximité avec le séjour, favorise les échanges conviviaux. L'immeuble bénéficie d'une excellente infrastructure, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux loisirs. Son emplacement central permet aux résidents de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant accès aux nombreux espaces de détente à proximité. En résumé, cet appartement représente une résidence attrayante pour ceux qui apprécient les prestations haut de gamme et un cadre de vie confortable. L'alliance du confort moderne, d'un espace de vie généreux et d'espaces extérieurs fonctionnels fait de ce bien un choix de premier ordre pour les acheteurs exigeants. Nous invitons les acheteurs potentiels à venir découvrir par eux-mêmes les atouts de cet appartement lors d'une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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