Se vende una propiedad junto al lago con una histórica casa unifamiliar a orillas del lago Möllensee, al sureste de Berlín. Los aficionados a las lanchas motoras pueden acceder a los mares Báltico y Mediterráneo a través de las vías fluviales de los lagos abiertos. La propiedad se encuentra en una zona tranquila con velocidad de 30 km/h, exclusivamente con tráfico local. El vecindario inmediato se caracteriza por casas unifamiliares bien mantenidas y un ambiente agradable. No hay alcantarillado público. Actualmente, las aguas residuales se recogen en una fosa séptica descentralizada y se vacían mensualmente mediante camiones aspiradores móviles. La casa es visualmente atractiva y se encuentra en buen estado estructural. El propietario renovó las ventanas, la fachada y la terraza en la década de 1990, y recientemente reemplazó la calefacción en 2013 y el tejado con tejas de arcilla de alta calidad en 2014. Un portón eléctrico con un amplio jardín delantero da acceso a la propiedad de aproximadamente 1170 m² junto al lago. La propiedad está siendo relevada a lo largo de la costa, por lo que se ampliará en aproximadamente 100 m². El nuevo propietario tendrá acceso al garaje a través de un camino de entrada pavimentado y una segunda entrada al sótano. La propiedad fue construida en 1939, y los actuales propietarios han puesto gran énfasis en la conservación de elementos históricos. Esto se evidencia en los paneles de madera originales, las históricas puertas dobles del salón-comedor, el suelo de tablones y la escalera de madera original con pasamanos y barandilla. La propiedad ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 150 m² y 70 m² útiles adicionales. Una característica clave de la propiedad es su ventajosa orientación oeste, que ofrece magníficas vistas panorámicas del lago Möllensee desde casi todas las habitaciones. La costa virgen de enfrente realza aún más estas impresiones. Los amantes de los deportes acuáticos y la natación encontrarán mucho que disfrutar en la amplia y meticulosamente mantenida propiedad, con su propia costa privada, acceso directo al agua y muelle privado. Se pueden disfrutar impresionantes puestas de sol desde la terraza elevada de la casa principal o desde la dependencia con su cobertizo para botes. Relájese y descanse con su familia o amigos al final del día, escapando del ajetreo diario. NOTA: La propiedad está disponible de inmediato.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 121.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.