Eladó egy tóparti ingatlan egy történelmi családi házzal közvetlenül a Möllensee-tó partján, Berlintől délkeletre. A motorcsónakok szerelmesei a nyílt tavak vízi útjain keresztül érhetik el a Balti- és a Földközi-tengert. Az ingatlan egy csendes, 30 km/h sebességű zónában található, ahol csak helyi forgalom van. A közvetlen környéket jól karbantartott családi házak és kellemes társasági környezet jellemzi. Nincs közműcsatorna-rendszer. Jelenleg a szennyvizet egy decentralizált emésztőgödörben gyűjtik, és havonta mobil porszívókkal ürítik. A ház vizuálisan vonzó és jó szerkezeti állapotban van. A tulajdonos az 1990-es években felújította az ablakokat, a homlokzatot és a teraszt, legutóbb 2013-ban cserélte ki a fűtési rendszert, 2014-ben pedig a tetőt kiváló minőségű agyagcserepekre. Egy elektromos kapu és egy tágas előkert biztosítja a hozzáférést a körülbelül 1170 m²-es tóparti ingatlanhoz. Az ingatlant a part mentén felújítják, ezért körülbelül 100 m²-rel nagyobb lesz. Az új tulajdonos egy térkövezett kocsifelhajtón és egy második bejáraton keresztül juthat be a garázsba a pincébe. Az ingatlant 1939-ben építették, és a jelenlegi tulajdonosok nagy hangsúlyt fektettek a történelmi elemek megőrzésére. Ez nyilvánvaló az eredeti fa lambériában, a nappali és étkező történelmi dupla ajtajában, a deszkapadlóban, valamint az eredeti, korláttal és korláttal ellátott falépcsőben. Az ingatlan összesen körülbelül 150 m² lakóterületet és további 70 m² hasznos területet kínál. Az ingatlan egyik fő jellemzője az előnyös nyugati fekvése, amely szinte minden szobából csodálatos panorámás kilátást nyújt a Möllen-tóra. A szemközti, beépítetlen partszakasz tovább fokozza ezeket a benyomásokat. A vízi sportok szerelmesei és az úszók számos szórakozási lehetőséget találnak a nagy és gondosan karbantartott, saját partszakasszal, közvetlen vízparti hozzáféréssel és privát csónakkikötővel rendelkező telken. Lélegzetelállító naplementéket élvezhet a főház emelt teraszáról vagy a melléképületből, amelynek alatt csónakház található. Pihenjen és lazítson családjával vagy barátaival a nap végén, elszakadva a mindennapok nyüzsgésétől. MEGJEGYZÉS: Az ingatlan azonnal elérhető.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 121.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.