À vendre : une propriété en bord de lac avec une maison individuelle historique, située directement sur les rives du lac de Möllensee, au sud-est de Berlin. Les amateurs de bateaux à moteur peuvent rejoindre la mer Baltique et la Méditerranée par les voies navigables du lac. La propriété se trouve dans une zone calme, limitée à 30 km/h, avec une circulation uniquement locale. Le quartier immédiat se caractérise par des maisons individuelles bien entretenues et une ambiance conviviale. Il n'y a pas de réseau d'assainissement collectif. Actuellement, les eaux usées sont collectées dans une fosse septique décentralisée et vidangées mensuellement par des camions-citernes. La maison est esthétiquement attrayante et en bon état structurel. Le propriétaire a rénové les fenêtres, la façade et la terrasse dans les années 1990, et plus récemment, le système de chauffage a été remplacé en 2013 et la toiture par des tuiles en terre cuite de haute qualité en 2014. Un portail électrique et un grand jardin à l'avant donnent accès à la propriété d'environ 1 170 m² en bord de lac. Le terrain est en cours de bornage le long du rivage et sera donc agrandi d'environ 100 m². Le nouveau propriétaire aura accès au garage par une allée pavée et à une seconde entrée menant au sous-sol. Construite en 1939, la propriété a été soigneusement préservée grâce à l'attention particulière portée par ses propriétaires actuels à la conservation de ses éléments historiques. En témoignent les boiseries d'origine, les portes doubles historiques du salon et de la salle à manger, le parquet et l'escalier en bois d'origine avec sa rampe. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 150 m² et 70 m² supplémentaires d'espace utilisable. Son orientation ouest privilégiée constitue un atout majeur, offrant de magnifiques vues panoramiques sur le lac de Möllensee depuis presque toutes les pièces. La rive non aménagée située en face renforce encore cette impression. Les amateurs de sports nautiques et de baignade trouveront leur bonheur sur cette vaste propriété méticuleusement entretenue, avec sa rive privée, son accès direct à l'eau et son ponton privé. De superbes couchers de soleil s'offrent à vous depuis la terrasse surélevée de la maison principale ou depuis la dépendance abritant son hangar à bateaux. Détendez-vous en famille ou entre amis en fin de journée et échappez au stress du quotidien. REMARQUE : Ce logement est disponible immédiatement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 121.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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