For sale is a lakeside property with a historic detached house directly on the shores of Lake Möllensee, southeast of Berlin. Motorboat enthusiasts can reach the Baltic and Mediterranean Seas via the waterways of the open lakes. The property is located in a quiet 30 km/h zone with local traffic only. The immediate neighborhood is characterized by well-maintained detached houses and a pleasant social environment. There is no public sewage system. Currently, wastewater is collected in a decentralized septic tank and emptied monthly by mobile vacuum trucks. The house is visually appealing and in good structural condition. The owner renovated the windows, facade, and terrace in the 1990s, and most recently replaced the heating system in 2013 and the roof with high-quality clay tiles in 2014. An electric gate with a spacious front garden provides access to the approximately 1,170 m² lakeside property. The property is being resurveyed along the shoreline and will therefore be larger by approximately 100 m². The new owner will have access to the garage via a paved driveway and a second entrance to the basement. The property was built in 1939, and the current owners have placed great emphasis on preserving historical elements. This is evident in the original wood paneling, the historic double doors in the living and dining area, the plank flooring, and the original wooden staircase with handrail and banister. The property offers a total living area of approximately 150 m² and an additional 70 m² of usable space. A key feature of the property is its advantageous west-facing orientation, which affords magnificent panoramic views of Lake Möllensee from almost every room. The undeveloped shoreline opposite further enhances these impressions. Water sports enthusiasts and swimmers will find plenty to enjoy on the large and meticulously maintained property with its own private shoreline, direct water access, and private boat dock. Breathtaking sunsets can be enjoyed from the elevated terrace of the main house or the outbuilding with its boathouse below. Relax and unwind with family or friends at the end of the day, escaping the hustle and bustle of everyday life. NOTE: The property is available immediately.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 121.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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