Esta casa unifamiliar, bien conservada y construida en 1970 y modernizada mediante diversas mejoras estructurales, ofrece una atractiva superficie habitable de aproximadamente 181 m² y se ubica en una amplia parcela de aproximadamente 876 m². La superficie habitable se distribuye en un total de ocho estancias, incluyendo cuatro dormitorios con potencial de ser espaciosos. Dos baños con luz natural garantizan un aprovechamiento óptimo del espacio, tanto en la planta baja como en la superior. El baño de la planta baja cuenta con bañera, mientras que el de la planta superior ofrece ducha y bañera. Una ampliación construida en 1976 y otra en 1996 crearon habitaciones adicionales, ampliando la superficie habitable y permitiendo un uso versátil. La conversión del ático en una zona de bienestar en la planta superior es otro punto a destacar, ofreciendo momentos de relajación con su sauna integrada. En la planta baja, encontrará un comedor equipado con una estufa de azulejos tradicional, que proporciona un calor acogedor durante los meses más fríos. Otra estufa, de tipo hidráulico, complementa el salón, complementa el sistema de calefacción central y crea un ambiente agradable. La combinación de calefacción central y suelo radiante garantiza un clima interior confortable en toda la casa. La casa se ha modernizado continuamente a lo largo de los años, la más reciente en 2019 con la instalación de nuevas ventanas, optimizando aún más la eficiencia energética. Un sistema solar térmico complementa las características, contribuyendo de forma sostenible al suministro de agua caliente de la casa. La zona exterior ofrece no solo un amplio jardín con numerosas posibilidades de paisajismo, sino también dos casetas de jardín. La caseta de jardín de construcción sólida, equipada con una base de hormigón estable y conexiones eléctricas, es ideal para usarla como sala de ocio o taller. La segunda caseta de jardín, con estanque, ofrece opciones de diseño adicionales y un ambiente tranquilo. Un garaje sólido completa la propiedad, ofreciendo amplio espacio para un vehículo y espacio para guardar bicicletas o herramientas de jardinería. Un sótano parcial ofrece más espacio de almacenamiento. Gracias al mantenimiento continuo y las modernizaciones periódicas, esta casa unifamiliar se encuentra en excelentes condiciones y ofrece amplio espacio para una familia. La tranquila y céntrica zona residencial ofrece un excelente acceso a los servicios e infraestructuras locales, lo que facilita la vida diaria. Esta casa unifamiliar combina un estilo arquitectónico clásico con elementos modernos, ofreciendo a sus residentes una experiencia de vida cómoda en un ambiente acogedor. Recomendamos concertar una visita cuanto antes para obtener una visión completa de la propiedad y conocer las estancias de primera mano. El certificado de eficiencia energética está en trámite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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