Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1970 e modernizzata attraverso diversi interventi di ristrutturazione, offre un'attraente superficie abitabile di circa 181 m² ed è situata su un ampio terreno di circa 876 m². La superficie abitabile è distribuita su un totale di otto stanze, di cui quattro camere da letto potenzialmente spaziose. Due bagni con luce naturale garantiscono un utilizzo ottimale degli spazi sia al piano terra che al piano superiore. Il bagno al piano terra è dotato di vasca da bagno, mentre quello al piano superiore offre sia una doccia che una vasca da bagno. Un ampliamento del 1976 e un'ulteriore aggiunta nel 1996 hanno creato ulteriori stanze, ampliando la superficie abitabile e consentendone un utilizzo versatile. Un altro punto di forza è la trasformazione della mansarda in un'area benessere al piano superiore, che offre momenti di relax con la sauna integrata. Al piano terra si trova una sala da pranzo dotata di una tradizionale stufa in maiolica, che offre un piacevole tepore durante i mesi più freddi. Un'altra stufa, un modello ad acqua, completa il soggiorno, integra il sistema di riscaldamento centralizzato e crea una piacevole atmosfera abitativa. La combinazione di riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno confortevole in tutta la casa. La casa è stata costantemente modernizzata nel corso degli anni, l'ultima delle quali nel 2019 con l'installazione di nuove finestre, ottimizzando ulteriormente l'efficienza energetica. Un impianto solare termico completa le caratteristiche, contribuendo in modo sostenibile alla produzione di acqua calda sanitaria. L'area esterna offre non solo un ampio giardino con numerose possibilità di arredo, ma anche due casette da giardino. La casetta da giardino, solidamente costruita, dotata di solide fondamenta in cemento e allacciamenti elettrici, è ideale per essere utilizzata come sala hobby o officina. La seconda casetta da giardino, completa di laghetto, offre ulteriori opzioni di design e un'atmosfera tranquilla. Un solido garage completa la proprietà, offrendo ampio spazio per un veicolo e un deposito per biciclette o attrezzature da giardino. Una parte del seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio. Grazie alla manutenzione continua e ai regolari ammodernamenti, questa casa indipendente è in ottime condizioni e offre ampio spazio per una famiglia. La zona residenziale, tranquilla ma centrale, offre un ottimo accesso ai servizi e alle infrastrutture locali, semplificando la vita quotidiana. Questa casa indipendente coniuga uno stile architettonico classico con elementi moderni, offrendo ai suoi residenti un'esperienza abitativa confortevole in un'atmosfera accogliente. Consigliamo di fissare un appuntamento per una visita il prima possibile per avere un'idea completa dell'immobile e viverne gli spazi in prima persona. L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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