Esta hermosa villa fue construida en 1984 en una ubicación privilegiada en Lingen. Se encuentra en una parcela de aproximadamente 1181 m² con un hermoso jardín maduro (con árboles consolidados, rosales y rododendros) orientado al sur. La propiedad se encuentra en Heukamps Tannen, en una tranquila calle sin salida que bordea el bosque. El barrio se caracteriza por casas estilo villa, todas ubicadas en parcelas privadas de tamaño similar, una auténtica rareza en Lingen. Con aproximadamente 290 m² de espacio habitable, encontrará amplio espacio para usted, su familia e invitados. Se accede a la propiedad a través del espacioso recibidor central con suelo de mármol italiano. Este recibidor conecta todas las estancias principales de la planta baja. También se puede acceder a la propiedad a través del garaje y el trastero, que proporciona acceso directo a la cocina, ideal para guardar la compra sin mojarla. Desde el recibidor, unas puertas francesas con ventanas parteluces conducen al espacioso y luminoso salón-comedor. Un juego adicional de puertas francesas conecta con una sala de estar adicional. Otra habitación en la planta baja se puede utilizar flexiblemente como oficina, biblioteca o dormitorio, lo que permite vivir en un solo nivel. Todas las áreas de estar de la planta baja cuentan con suelos de parquet de roble. La cocina-comedor cuenta con una cocina equipada de alta calidad de Poggenpohl. Existe la opción de conectar la chimenea del salón-comedor a una estufa de azulejos para la cocina. Un luminoso baño de invitados con ducha completa la planta baja. El mármol italiano se utiliza en la cocina, el baño y el trastero, así como en el recibidor y en las escaleras. Las puertas francesas de suelo a techo con ventanas geminadas desde todas las áreas de estar de la planta baja, así como desde la cocina, se abren a la terraza parcialmente cubierta, que rodea la casa y está pavimentada con piedra natural de alta calidad (pórfido y granito), y al hermoso jardín verde con árboles maduros y un pequeño estanque. En la planta superior, un amplio pasillo conecta cuatro posibles dormitorios, uno de los cuales incluye una habitación contigua adicional. El luminoso baño cuenta con dos lavabos, ducha y bañera, además de mármol italiano en suelos y paredes. El sótano, parcialmente climatizado, también cuenta con techos extra altos y podría utilizarse fácilmente como sala de estar, aunque no está incluido en el cálculo de la superficie habitable total. Esta parte de la propiedad consta de tres habitaciones de tamaño completo, un baño con ducha, inodoro y lavabo, espacio para lavadora y secadora, y una sauna con piscina de inmersión independiente. El hermoso ático, con aislamiento profesional, ofrece potencial de ampliación y espacio habitable adicional. La propiedad impresiona por su amplitud y luminosidad, combinadas con una estética limpia y moderna.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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