Einmalige Gelegenheit im Grünen: Charaktervolles Fachwerkhaus auf parkähnlichem Anwesen

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ebenerdiges Wohnen mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre verbinden möchten: Dieses gepflegte Fachwerkhaus liegt eingebettet in einen ca. 2.570 m² großen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, weiten Rasenflächen und viel Abstand zum Alltag. Das großzügige Grundstück bildet einen geschützten Rückzugsort, an dem Natur und Wohnen auf besondere Weise miteinander verschmelzen.

Das Fachwerkhaus wurde 1991 wieder aufgebaut und vereint damit den Wohnwert eines neueren Hauses mit dem Charme und Charakter eines älteren Anwesens. Sichtbare Holzbalken, ein gemauerter Kamin und eine warme, zeitlose Wohnlichkeit prägen seine besondere Atmosphäre. Die ca. 177 m² Wohnfläche umfassen sieben Zimmer, bis zu fünf mögliche Schlafräume und zwei Tageslichtbäder.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige und helle Wohnzimmer einen besonderen Mittelpunkt. Die charakteristische Sprossen-Bogentür öffnet den Blick in das umgebende Grün und verbindet die traditionelle Architektur des Hauses mit wohltuender Helligkeit. Das separate Kamin- und Esszimmer schafft mit seinem gemauerten Kamin eine behagliche Atmosphäre und führt direkt auf die geschützte, nahezu uneinsehbare Terrasse. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten – ein privater Platz für gemeinsame Abende und ruhige Stunden im Freien.

Die Küche ist unmittelbar mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad en Suite, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Eine besondere Qualität bietet der augenzwinkernd als Tanzsaal bezeichnete, großzügige Raum im Dachgeschoss welcher sich hervorragend als Studio, Atelier, Musik- oder Hobbybereich eignet und außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Ein Teilkeller schafft weitere praktische Nutz- und Abstellflächen.

Im Garten schaffen Bäume und weite Rasenflächen Sonnen- und Schattenplätze. Der parkähnliche Charakter des Gartens vermittelt Weite und wohltuende Ungestörtheit. Hier finden Gartenideen, Spielbereiche und stille Rückzugsorte gleichermaßen ihren Platz. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein alter Schuppen, der sich als Lager, Werkstatt oder für eine kreative neue Nutzung anbietet.

Aufgrund der Grundstücksgröße könnte zudem Potenzial für einen weiteren Bauplatz bestehen – die Grundmauern eines ehemaligen Gebäudes sind noch zu sehen. Ob und in welchem Umfang eine Bebauung möglich ist, wäre durch eine Bauvoranfrage beziehungsweise mit der zuständigen Behörde abschließend zu klären.

Ein Doppelcarport mit Geräteraum und Holzlager sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Optional kann außerdem ein angrenzendes, ca. 3.000 m² großes, ebenfalls parkähnliches Grundstück mit massivem Gartenhaus erworben werden (Preis auf Anfrage). Es kann auch gewerblich genutzt werden und eröffnet damit die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden. Der mögliche Zukauf bietet die seltene Gelegenheit, das Anwesen deutlich zu erweitern und einen außergewöhnlich großzügigen privaten Rückzugsort zu schaffen.

Beide Gärten werden seit Jahrzehnten biologisch bewirtschaftet – das Hauptgrundstück seit über 30 Jahren, das Nebengrundstück seit ca. 50 Jahren.

So verbindet diese Immobilie traditionellen Fachwerkcharme, vielseitige Räume und außergewöhnlich großzügiges Grün zu einem Anwesen mit Substanz. Ein Ort, dessen Qualitäten unmittelbar spürbar sind: Privatsphäre, gewachsene Natur, wohltuende Weite und ein Haus, das mit jedem Schritt vertrauter wird.

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