Questa splendida villa è stata costruita nel 1984 in una posizione privilegiata a Lingen. Si trova su un terreno di circa 1.181 m² con un giardino rigoglioso e ben curato (con alberi secolari, rose e rododendri) esposto a sud. La proprietà si trova a Heukamps Tannen, in una tranquilla strada senza uscita al confine con il bosco. Il quartiere è caratterizzato da case in stile villa, tutte situate su lotti privati di dimensioni simili, una vera rarità a Lingen. Con circa 290 m² di superficie abitabile, troverete ampio spazio per voi, la vostra famiglia e gli ospiti. Si accede alla proprietà attraverso l'ampio ingresso centrale con pavimento in marmo italiano. Questo ingresso collega tutti gli ambienti principali al piano terra. L'accesso alla proprietà è possibile anche attraverso il garage e il ripostiglio/ripostiglio, che fornisce un accesso diretto alla cucina, comoda per portare la spesa senza bagnarla. Dall'ingresso, porte finestre con finestre a bifora conducono all'ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo. Un'ulteriore porta-finestra collega a un ulteriore soggiorno. Un'altra stanza al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, biblioteca o camera da letto, rendendo così possibile la vita su un unico livello. Tutte le zone giorno al piano terra sono pavimentate in parquet di rovere. La cucina abitabile vanta una cucina componibile di alta qualità firmata Poggenpohl. È possibile collegare il camino del soggiorno/sala da pranzo a una stufa in maiolica per la cucina. Un luminoso bagno per gli ospiti con doccia completa il piano terra. Il marmo italiano è utilizzato in cucina, bagno e ripostiglio, così come nell'ingresso e sulle scale. Le porte-finestre a tutta altezza con finestre a bifora da tutte le zone giorno al piano terra, così come dalla cucina, si aprono sulla terrazza parzialmente coperta, che circonda la casa ed è pavimentata con pietra naturale di alta qualità (porfido e granito), e sul bellissimo giardino verde con alberi secolari e un piccolo laghetto. Al piano superiore, un ampio corridoio collega quattro potenziali camere da letto, una delle quali include un'ulteriore stanza adiacente. Il luminoso bagno è dotato di doppi lavandini, doccia e vasca, oltre a pavimenti e pareti in marmo italiano. Anche il seminterrato, parzialmente riscaldato, vanta soffitti particolarmente alti e potrebbe essere facilmente utilizzato come zona giorno, sebbene non sia incluso nel calcolo della superficie abitabile complessiva. Questa parte della proprietà comprende tre ampie camere, un bagno con doccia, WC e lavandino, e spazio per lavatrice e asciugatrice, oltre a una sauna con vasca immersione ad acqua fredda separata. La splendida mansarda, isolata professionalmente, offre ulteriore potenziale di ampliamento e ulteriore spazio abitativo. La proprietà colpisce per la sua spaziosità e luminosità, unite a un'estetica pulita e moderna.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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