Nos complace presentar esta propiedad única en una parcela de más de 1000 m² en pleno Parque Natural de Altmühltal. La propiedad es ideal para la hostelería, pero también ofrece numerosas alternativas, como su conversión en apartamentos. La propiedad consta de un edificio residencial y una posada con casa de huéspedes. La posada cuenta con un restaurante con salón de actos y bar, así como una cocina comercial totalmente equipada. El comedor ofrece amplio espacio para los huéspedes y se puede utilizar de forma flexible. Justo al lado se encuentra el espacioso salón de actos, ideal para celebraciones o eventos de mayor envergadura. Las instalaciones sanitarias del restaurante han sido recientemente renovadas. El restaurante también tiene acceso a una zona de estar al aire libre, ya en proyecto o en construcción, que invita a los huéspedes a cenar y relajarse al aire libre en los días cálidos. La posada también incluye una casa de huéspedes con un total de siete habitaciones, cada una equipada con ducha y aseo. Encima de la casa de huéspedes hay un ático independiente con tres habitaciones, un baño, un aseo y una cocina. Este apartamento puede utilizarse como vivienda adicional o alquilarse. El edificio residencial, adosado a la posada, se extiende sobre dos plantas y requiere una reforma interior. Cuenta con un total de seis habitaciones, dos baños y una cocina. El espacioso ático ofrece potencial adicional de ampliación, con aproximadamente 40 metros cuadrados de espacio habitable. De esta manera, la casa ofrece amplio espacio para hacer realidad sus sueños de vida. La propiedad incluye tres garajes y aproximadamente 12 plazas de aparcamiento exterior, lo que proporciona a sus huéspedes un amplio espacio de aparcamiento. Tanto el edificio residencial como la posada cuentan con sótanos completos. Una característica destacada de esta propiedad es el campo de tiro del Club de Tiro Deportivo Badanhausen, ubicado en el sótano de la posada. El club actualmente alquila las instalaciones. El club aceptará la rescisión del contrato de arrendamiento en caso de cambio de propietario, pero también agradecería una prórroga del mismo mediante un nuevo contrato. La ubicación de esta propiedad es sumamente atractiva y ofrece las condiciones ideales para un negocio hotelero exitoso. Los alrededores se caracterizan por un paisaje idílico y ofrecen numerosas oportunidades para actividades al aire libre y relajación. El camping y el área recreativa de Kratzmühlsee se encuentran en las inmediaciones. Además, la propiedad goza de una ubicación privilegiada y es fácilmente accesible a través de la cercana autopista A9 (a solo 7 km). Esta propiedad es ideal para inversores o para quienes deseen establecer su propio restaurante o negocio de catering. Gracias a sus diversas posibilidades de uso y a sus características de alta calidad, ofrece un enorme potencial. No dude en contactarnos para concertar una visita y descubrir esta excepcional propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 416.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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