We are delighted to present this unique property on a plot of over 1,000 m² in the heart of the Altmühltal Nature Park. The property is ideally suited for the hospitality industry, but also offers numerous alternative possibilities, such as conversion into condominiums. The property comprises a residential building and an inn with a guesthouse. The inn features a restaurant with a function room and bar, as well as a fully equipped commercial kitchen. The dining room offers ample space for guests and can be used flexibly. Directly adjacent is the spacious function room, which is ideal for celebrations or larger events. The sanitary facilities for the restaurant area have recently been renovated. The restaurant also has access to a planned or currently under construction outdoor seating area, which will invite guests to dine and relax al fresco on warm days. The inn also includes a guesthouse with a total of seven guest rooms, each equipped with a shower and toilet. Above the guesthouse is a separate attic apartment with three rooms, a bathroom, a separate toilet, and a kitchen. This apartment can either be used as additional living space or rented out. The residential building, directly attached to the inn, extends over two floors and requires interior renovation. It has a total of six rooms, two bathrooms, and a kitchen. The spacious attic offers additional potential for expansion, providing approximately 40 square meters of living space. The house thus offers ample room to realize your own living dreams. The property includes three garages and approximately 12 outdoor parking spaces, providing your guests with plenty of parking. Both the residential building and the inn have full basements. A noteworthy feature of this property is the shooting range of the Badanhausen Sports Shooting Club, located in the inn's basement. The club currently leases the premises. The club will agree to a termination of the lease upon a change of ownership but would also welcome an extension of the contract with a new lease agreement. The location of this property is extremely attractive and offers ideal conditions for a successful hospitality business. The surrounding area is characterized by idyllic scenery and offers numerous opportunities for outdoor activities and relaxation. The Kratzmühlsee campsite and recreational area are located in the immediate vicinity. Furthermore, the property is conveniently located and easily accessible via the nearby (only 7 km) A9 motorway. This property is ideally suited for investors or those wishing to establish their own restaurant or catering business. Thanks to its diverse usage possibilities and high-quality features, it offers enormous potential. Don't hesitate to contact us to arrange a viewing and see this exceptional property for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 416.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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