Siamo lieti di presentare questa proprietà unica su un terreno di oltre 1.000 m² nel cuore del Parco Naturale dell'Altmühltal. La proprietà è ideale per il settore alberghiero, ma offre anche numerose possibilità alternative, come la conversione in appartamenti. La proprietà comprende un edificio residenziale e una locanda con foresteria. La locanda dispone di un ristorante con sala eventi e bar, nonché di una cucina professionale completamente attrezzata. La sala da pranzo offre ampio spazio per gli ospiti e può essere utilizzata in modo flessibile. Direttamente adiacente si trova la spaziosa sala eventi, ideale per feste o eventi di grandi dimensioni. I servizi igienici dell'area ristorante sono stati recentemente ristrutturati. Il ristorante ha anche accesso a un'area esterna in fase di progettazione o costruzione, che inviterà gli ospiti a cenare e rilassarsi all'aperto nelle giornate più calde. La locanda comprende anche una foresteria con un totale di sette camere, ciascuna dotata di doccia e WC. Sopra la foresteria si trova un appartamento mansardato separato con tre camere, un bagno, WC separato e una cucina. Questo appartamento può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo o affittato. L'edificio residenziale, direttamente annesso alla locanda, si estende su due piani e necessita di ristrutturazione interna. Dispone di un totale di sei camere, due bagni e una cucina. L'ampia mansarda offre ulteriore potenziale di ampliamento, offrendo circa 40 metri quadrati di superficie abitabile. La casa offre quindi ampio spazio per realizzare i vostri sogni abitativi. La proprietà comprende tre garage e circa 12 posti auto esterni, offrendo ai vostri ospiti un ampio parcheggio. Sia l'edificio residenziale che la locanda dispongono di cantine completamente attrezzate. Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è il poligono di tiro del Badanhausen Sports Shooting Club, situato nel seminterrato della locanda. Il club attualmente affitta i locali. Il club accetterà la risoluzione del contratto di locazione in caso di cambio di proprietà, ma accoglierà con favore anche una proroga del contratto con un nuovo contratto di locazione. La posizione di questa proprietà è estremamente attraente e offre le condizioni ideali per un'attività alberghiera di successo. La zona circostante è caratterizzata da un paesaggio idilliaco e offre numerose opportunità per attività all'aperto e relax. Il campeggio e l'area ricreativa di Kratzmühlsee si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, la proprietà è situata in una posizione comoda e facilmente raggiungibile tramite la vicina autostrada A9 (a soli 7 km). Questa proprietà è ideale per investitori o per chi desidera avviare un'attività di ristorazione o catering. Grazie alle sue molteplici possibilità di utilizzo e alle finiture di alta qualità, offre un enorme potenziale. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per visionare questa eccezionale proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 416.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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