Este luminoso e impecable apartamento de cuatro habitaciones se encuentra en el corazón del casco antiguo de Urberach. La estación de S-Bahn de Urberach y diversas tiendas están a solo tres minutos a pie. El edificio de cuatro unidades fue terminado en 2012 por una promotora local conocida por su construcción de alta calidad y su arquitectura sofisticada y vanguardista. La propiedad cuenta con aislamiento térmico completo y ventanas de triple acristalamiento. El techo está cubierto con tejas resistentes que ofrecen un aislamiento acústico superior al de las tejas convencionales. El apartamento solo ha sido ocupado temporalmente por la familia propietaria en los últimos años, por lo que está prácticamente a estrenar. Ubicado en la segunda planta, el apartamento cuenta con trasteros en la planta baja, ya que el edificio no tiene sótano. Esto lo hace ideal para quienes prefieren no subir escaleras. Se accede al apartamento a través de un largo pasillo que conduce a las habitaciones individuales. A cada extremo del pasillo hay dos baños con luz natural y duchas a ras de suelo. Uno de los baños también tiene conexión para lavadora. El salón-comedor es especialmente luminoso y acogedor gracias a sus ventanales de suelo a techo y puerta corredera, y además da acceso al balcón orientado al sur. Desde el balcón, se pueden disfrutar vistas al casco histórico de Urberach. El salón-comedor también da acceso a la cocina cerrada, que podría convertirse fácilmente en una cocina abierta. Tres habitaciones más, de entre 13 y 14 metros cuadrados, pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles o como sala de estar y de trabajo. Un pequeño ático, actualmente sin terminar, también forma parte del apartamento. Con un poco de imaginación y un mínimo esfuerzo, este espacio podría terminarse y, por ejemplo, hacerse accesible desde el salón mediante una escalera de biblioteca. El ático no está incluido en el cálculo de la superficie habitable/útil. Todas las habitaciones disponen de calefacción por suelo radiante. Se han instalado suelos de tarima de roble de alta calidad en todas las habitaciones. La cocina, los dos baños y el pasillo están revestidos con azulejos uniformes de gran formato. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas, incluidas en el precio de compra. Se prevé una conexión de alta tensión para un wallbox (no incluida en el precio de compra). Un cobertizo con llave junto a las plazas de aparcamiento ofrece espacio adicional para guardar bicicletas, neumáticos de invierno, etc. Estaremos encantados de proporcionarle más información sobre este apartamento seminuevo en el corazón del casco antiguo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 77.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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