Ce lumineux appartement de quatre pièces, impeccable, est situé en plein cœur de la vieille ville d'Urberach. La gare S-Bahn d'Urberach et de nombreux commerces sont à seulement trois minutes à pied. Cet immeuble de quatre appartements a été achevé en 2012 par un promoteur local réputé pour la qualité de ses constructions et son architecture moderne et soignée. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique optimale et de fenêtres à triple vitrage. La toiture est recouverte de tuiles durables offrant une isolation phonique supérieure aux tuiles traditionnelles. Occupé seulement temporairement par la famille du propriétaire ces dernières années, l'appartement est donc pratiquement neuf. Situé au deuxième étage, il dispose de rangements au rez-de-chaussée, l'immeuble ne possédant pas de sous-sol. Un atout pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. L'appartement est accessible par un long couloir qui dessert les différentes pièces. De part et d'autre du couloir se trouvent deux salles de bains baignées de lumière naturelle et équipées de douches à l'italienne. L'une d'elles est également équipée d'un branchement pour machine à laver. Le séjour/salle à manger, particulièrement lumineux et accueillant grâce à ses baies vitrées et sa porte coulissante, donne également accès à un balcon exposé plein sud. De là, vous profiterez d'une vue imprenable sur la vieille ville historique d'Urberach. Le séjour/salle à manger communique avec la cuisine fermée, qui pourrait facilement être transformée en cuisine ouverte. Trois autres pièces, d'une superficie de 13 à 14 mètres carrés, peuvent servir de chambres, de chambres d'enfants et/ou d'espace de vie/bureau. Un petit grenier, actuellement non aménagé, fait également partie de l'appartement. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, cet espace pourrait être aménagé et, par exemple, rendu accessible depuis le séjour par une échelle de bibliothèque. Le grenier n'est pas inclus dans le calcul de la surface habitable. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage au sol. Un parquet en chêne massif de haute qualité a été installé dans l'ensemble des pièces. La cuisine, les deux salles de bains et le couloir sont carrelés de grands carreaux uniformes. Deux places de parking couvertes sont incluses dans le prix de vente. Un raccordement haute tension pour une prise murale est prévu (non inclus dans le prix d'achat). Un abri fermé à clé, situé à proximité des places de parking, offre un espace de rangement supplémentaire (par exemple, pour les vélos, les pneus d'hiver, etc.). Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations sur cet appartement quasi neuf, situé en plein cœur de la vieille ville.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 77.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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